Prinsenlaan 615 F , 3067 TZ, Rotterdam

Stijlvol en royaal wonen – volledig verbouwd appartement van 104 m² met kookeiland, zonnig balkon en eigen parkeerplaats

Ruimte, licht en luxe komen samen in dit volledig gerenoveerde 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) van circa 104 m² op de 5e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Prins Alexander.

De woning is in 2021 volledig verbouwd en vernieuwd, inclusief keuken, badkamer, vloeren en apparatuur. Met een zonnig balkon op het zuidoosten, vrij uitzicht op groen en water én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is dit een appartement waar comfort en stijl perfect samenkomen.

Een leefruimte waar alles samenkomt:
Zodra u binnenkomt, merkt u het direct: dit appartement voelt ruim, licht en modern. De lange hal leidt naar het indrukwekkende leefgedeelte waar woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen.

De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open sfeer. Ontbijten aan de eettafel terwijl de zon binnenvalt, overdag werken aan het kookeiland en ’s avonds koken voor vrienden – hier speelt het dagelijks leven zich moeiteloos af.

De woonkamer, keuken en gang zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

Luxe leefkeuken met royaal kookeiland:
De moderne keuken vormt het hart van de woning. Het ruime kookeiland met vier zitplaatsen maakt deze plek ideaal om te koken, eten en samen te komen.

De keuken is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en ingebouwde oven.

Royale slaapkamer met inloopkast:
Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer met praktische inloopkast. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan indien gewenst weer eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling.

De sfeervolle wandafwerking met ingebouwde televisie geeft de kamer een warme en rustige uitstraling.

Badkamer en praktische bergruimte:
De moderne badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een ruime inpandige berging met plaats voor wasapparatuur, de cv-ketel, mechanische ventilatie én extra opslagruimte.

Zonnig balkon met vrij uitzicht:
Vanuit de woonkamer bereikt u het royale balkon op het zuidoosten. Hier geniet u van veel zonuren en een vrij uitzicht over het groen en de achtergelegen waterpartij – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon.

Centrale ligging met alles dichtbij:
De woning ligt op een uitstekende locatie in Prins Alexander met alle voorzieningen binnen handbereik.
Winkelcentrum Het Lage Land op loopafstand
Metrostation Prinsenlaan op circa 10 minuten lopen
Woonmall Alexandrium op ongeveer 10 minuten fietsen
Het Kralingse Bos op circa 20 minuten loopafstand
Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten, een zwembad en goede uitvalswegen.

Kortom
Een ruim en instapklaar appartement van 104 m², volledig vernieuwd in 2021, met luxe leefkeuken, vloerverwarming, zonnig balkon en eigen parkeerplaats op een uitstekende locatie.

Ruimte, luxe en comfort komen hier perfect samen. Zie jij jezelf hier al wonen?

Bijzonderheden
- Energielabel A;
- Gelegen op eigen grond;
- Deels voorzien van vloerverwarming;
- Verplichte afname parkeerplaats €25.000 (nr. 55) in afgesloten parkeergarage;
- Actieve VvE, bijdrage ca. 263.29 per maand (inclusief parkeerplaats);
- Verwarming en warm water via eigen cv-ketel;
- Oplevering in overleg, circa 4 maanden na mondelinge overeenstemming;

Bent u op zoek naar een royaal appartement met veel leefruimte, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats op een centrale locatie in Rotterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom!

DISCLAIMER
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.