Prins Hendrikstraat 31 , 6373 KD, Landgraaf

Het betreft hier een halfvrijstaande woning met aanbouw over twee verdiepingen en garage. Het woonhuis is de afgelopen jaren verhuurd geweest. De eigenaar heeft besloten om tot verkoop over te gaan. Het huis beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De onderhoudsvrije achtertuin is geheel beklinkerd.

Let wel, het huis heeft veel potentie, maar moet worden opgeknapt en aangepast aan de wensen en eisen van vandaag.

INDELING

Kelder:
Het woonhuis is nagenoeg volledig onderkelderd. In de betegelde kelder hangt de gehuurde cv-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine. vanuit de kelder is de achtertuin bereikbaar.

Begane grond:
Via de hal, met aangrenzend het toilet en de meterkast, is toegang tot de kelder, de eerste verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is lekker ruim. Aan de achterzijde is de grote leefkeuken met toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een bergruimte (voorheen de doucheruimte) en de badkamer met ligbad, separate douche en vaste wastafel.

Zolderverdieping:
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap (vaste trap naar zolderverdieping is mogelijk) en is in gebruik als bergruimte.

DISCLAIMER
De genoemde maten van het woonoppervlak, overige inpandige ruimte, externe bergruimte en inhoud zijn grove schattingen en voldoen niet aan NEN2580!

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.