Prins Hendriklaan 21 , 3972 EV, Driebergen-rijsenburg

Op de hoek van de Prins Hendriklaan en de Doctor Schaepmanlaan gelegen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning.

Met veel trots mogen wij u deze prachtige en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1928 aanbieden. De woning is gelegen in de geliefde wijk Rijsenburg, bekend om haar lommerrijke lanen, groene uitstraling en rustige woonomgeving. Hier woont u heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Deze sfeervolle woning is gebouwd in 1928 en beschikt over diverse authentieke details, waaronder paneeldeuren, natuurstenen schouwen en prachtige glas-in-loodramen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld met twee extra slaapkamers.

De tuin ligt rondom de woning, waardoor er zowel aan de voor-, zij- als achterzijde volop buitenruimte is. Aan de achterzijde is bovendien de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren.

De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden naar de woonstandaarden van nu. Een unieke kans voor wie deze karaktervolle woning naar eigen smaak wil renoveren en moderniseren.

Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Ruime entree/hal met toilet, verdiepte kelderkast en toegang tot de keuken en woonkamer.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de bijkeuken en vervolgens de achtertuin.

De woonkamer is aan de zijkant over de volledige lengte van de woning gesitueerd en mag met recht uniek genoemd worden. Dankzij de prachtige glas-in-loodramen en de twee natuurstenen schouwen ademt deze ruimte karakter en sfeer.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafelmeubels en biedt toegang tot een balkon.

Tweede verdieping:
Royale zolderverdieping met twee dakramen. Door het plaatsen van dakkapellen is het mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1928, woonoppervlakte 124 m², gebouwgebonden buitenruimte 4 m², perceeloppervlakte 218 m²;
- authenieke details;
- de notariskeuze is aan verkoper. De woning zal worden overgedragen bij notariskantoor EMS te Doorn;
- in de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden;
- de woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is digitaal beschikbaar in uw Move account;
- oplevering kan snel.