Populierenlaan 107 , 9741 HC, Groningen

Starters of ouders van studerende kinderen opgelet! Licht 4-kamer appartement met veel potentie en vrij uitzicht.

Aan de Populierenlaan staat dit royale appartement met een grote woonkamer, 3 goed formaat slaapkamers en de 2 balkons. Eerlijk is eerlijk, het appartement verdiend een moderniseringsslag, maar dit maakt het juist de perfecte mogelijkheid voor iemand die iets volledig naar eigen smaak vorm wil geven. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De praktische indeling vormt een ideale basis, waarbij eenvoudig extra woonruimte gecreëerd kan worden door 1 van de 3 slaapkamer op te offeren. Tevens zorgt de aanwezigheid van 1 balkon op het oosten en 1 op het westen voor voldoende buitenruimte en zon gedurende de hele dag.

Het appartement is ideaal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op relatief korte fietsafstand liggen het Noorderplantsoen, de Grote Markt en diverse winkelcentra, zoals Paddepoel en Selwerd. Ook het Zernikecomplex en station Noord zijn eenvoudig en snel te bereiken.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree, voorzien van een afgesloten portiek, brievenbussen, een intercom en het trappenhuis, bereik je het appartement op de eerste woonlaag.

Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de gesloten keuken. De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok met geiser, een ruime vaste provisiekast en geeft toegang tot het balkon op het oosten. Vanuit de keuken is ook de badkamer bereikbaar, die voorzien is van een douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen wat zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. Daarnaast kijk je vanuit de woonkamer uit op het groen en een waterpartij aan de achterzijde van het complex. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar. De tweede en derde slaapkamer zijn bereikbaar vanuit de hal, waarvan 1 toegang verschaft tot het balkon op het westen.

In het souterrain van het complex is een eigen riante berging te vinden van 15 vierkante meter.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer licht appartement;
- Drie slaapkamers;
- Twee balkons;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Actieve VvE;
- VvE bijdrage: €141,94 per maand;
- Warm water via een geiser en verwarming via stadsverwarming;
- Nabij diverse voorzieningen zoals: het wijkwinkelcentrum van Paddepoel en het Zernikecomplex;
- Op fietsafstand gelegen van het stadscentrum van Groningen;
- Snelle aanvaarding mogelijk;
- De niet-zelfbewoningsclausule en een projectnotaris zijn van toepassing.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.