Plataanstraat 6 , 7556 CB, Hengelo

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen nabij het fijne vernieuwde stadscentrum van Hengelo. De woning is gelegen aan een rustige weg, heeft een eigen oprit én een aangebouwde berging /garage. Gezien de zuidelijk gelegen tuin kan er volop van zon genoten worden. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijk alle ruimte om deze verder naar eigen smaak te moderniseren.

De woning is gebouwd in 1987, heeft een woonoppervlakte van circa 121 m² en staat op een perceel van 199 m². Dit woonhuis beschikt over 3 slaapkamers en zolderkamer die eenvoudig te transformeren is naar een 4e. Verder kan je hier genieten van een prettig klimaat door de airconditioning, de isolatie van muren, vloeren en het dak. Hiermee krijgt de woning een energielabel C.

Indeling
Entree met hal, meterkast, modern toilet en binnendoor naar de berging. De L-vormige woonkamer met Bourgondisch eiken parketvloer in white wash staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de nette gemoderniseerde badkamer (ca. 2015) met douche, wastafel en tweede toilet. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning en een rolluik.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-opstelling, de witgoedaansluitingen en een open bergzolder waar een slaapkamer eenvoudig te realiseren is.

Bijzonderheden
• Geschakelde twee onder een kapwoning
• Bouwjaar 1987;
• Woonoppervlakte circa 121 m²;
• Perceel 199 m²;
• Eigen oprit;
• Aangebouwde stenen garage/berging met elektra en water;
• Vliering op de garage/berging aanwezig;
• Achtertuin op het zuidwesten;
• Diverse zonneterrassen;
• Airconditioning aanwezig;
• Zonwering met circa 2,5 meter uitval;
• Dubbel glas;
• Dak, muur en vloerisolatie;
• Netjes onderhouden;
• Naar eigen smaak te moderniseren;
• Energielabel C;
• Vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren

Bijzonderheden koopovereenkomst
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
• In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen (woning is ouder dan 35 jaar)
• In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen.
• In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen.
Aanvaarding in overleg.

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'