Pachterwaard 33 , 6846 ES, Arnhem

Ben je op zoek naar een ruime en complete gezinswoning in de populaire wijk Schuytgraaf? Dan is deze riante geschakelde hoekwoning aan de ruim opgezette Pachterwaard 33 met veel groen aan de voorzijde absoluut het bekijken waard. De woning biedt verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde achtertuin met een grote overkapping. Dankzij de brede opzet, de praktische indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een huis waar je zo in kunt trekken.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toilet voorzien van wandcloset en fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is maar liefst ca. 39 m² groot en extra breed opgezet, wat direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Twee dubbele openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met de tuin en zorgen voor veel lichtinval. Praktisch is de aanwezige trapkast voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een handige inloopkast, ideaal voor voorraad of extra opslag. De gehele begane grond is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een wandcloset, een designradiator en een breed wastafelmeubel met twee laden, een brede spiegel en een bijpassende hoge kast.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim en veelzijdig ingedeeld. Hier tref je een grote open ruimte met een hoog oplopend plafond en een brede kunststof dakkapel met inbouwspots, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte aanwezig en een separate wasruimte met pantry en extra bergruimte.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als royale master bedroom. Deze kamer staat in open verbinding met een tweede badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een derde toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel.

Tuin:
De achtertuin is bijna 8 meter breed en verzorgd aangelegd met meerdere terrassen. een grote overkapping met glas, die tegen de achtergevel is geplaats beslaat maar liefst circa 24 m2 en geeft extra comfort, waardoor je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande houten berging.

Aan de voorzijde kun je je auto op eigen erf parkeren. Ben je in het bezit van een elektrische of hybride auto? Dan is het goed om te weten dat er een laadpaal aanwezig is naast de voordeur.

Omgeving:
De woning ligt in de jonge en ruim opgezette wijk Schuytgraaf, een geliefde woonomgeving in Arnhem-Zuid. De wijk staat bekend om de combinatie van moderne woningbouw, veel groen en goede voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentrum Schuytgraaf liggen op korte afstand. Ook het NS-station Arnhem Zuid is snel bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A325 en A50 eenvoudig te bereiken. Daarnaast bevinden uiterwaarden en natuurgebieden zich op korte afstand, ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen.

Kortom: een ruime en complete woning op een fijne locatie, met volop leefruimte en comfort voor het hele gezin. Een bezichtiging plannen? Wij laten je de woning graag zien.