Oudedijksterweg 14 A , 9982 HE, Uithuizermeeden

Oudedijksterweg 14A, Uithuizermeeden.
Een zeer goed onderhouden vrijstaand herenhuis met 6 kamers en woonoppervlakte van maar liefst 187 m².

Op een rustige locatie in het centrum van het dorp nabij de voorzieningen, staat dit royale en goed onderhouden vrijstaand herenhuis. De woning heeft naast veel woonoppervlakte en ruime inpandige garage en een separate inpandige berging totaal 40 m². Achter de woning ligt een fraai aangelegde siertuin met zonneterrassen, fruitbomen en een recent geplaatste vrijstaande houten berging met een aangebouwde overkapping. De achtertuin heeft tevens een achterom via een afgesloten poort.

De woning heeft een goede ligging in een ruim opgezette woonomgeving met vergelijkbare bebouwing en is rustig gelegen nabij het centrum van het dorp. Het dorp heeft vele voorzieningen waaronder de plaatselijke supermarkt en aanverwante middenstand, basis onderwijs en sportverenigingen. Hierdoor heeft Uithuizermeeden een goed leefklimaat als dorp om te wonen. Via de Eemshavenweg is de stad Groningen goed bereikbaar in ca. 25 autominuten of met het openbaar vervoer de trein met een treinstation in het dorp via de spoorverbinding Groningen/Eemshaven.

De woning is goed onderhouden en recent geschilderd, is er een fraai en nieuw aangelegde achtertuin, een gerenoveerde badkamer in 2023 en rond 2020 is de keuken geplaatst. Dit alles maakt deze woning zeer aantrekkelijk en instap klaar voor bewoning.

Het geheel heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree-hal met een vide, ruim toilet met closet en fontein, L vormige woonkamer met een PVC vloer en een inzethaard en aansluitend de woonkeuken eveneens met een PVC vloer en een ruime inbouwkeuken in een hoek opstelling totaal ca. 57 m². Vervolgens vanuit de hal de toegang naar een royale slaapkamer ca. 17 m² met een openslaande tuindeur en de toegang naar de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed met aansluitend de inpandige berging en de separate inpandige garage.
Eerste verdieping, overloop, grote inloopkast, 4 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een loggia, installatie ruimte, vervolgens de badkamer met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er de doorgang naar de royaal bemeten zolder die zich bevindt boven de garage welke eveneens een opgang heeft vanuit de berging.

INFO:
- de woning wordt verwarmd door middels van een hoog rendement Nefit (bouwjaar 2018) combiketel met gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond.
- er zijn in 2023 12 zonnepanelen geplaatst.
- de woning is voorzien van dak-, muurisolatie en isolerende beglazing gedeeltelijk HR++ beglazing.
- de keuken heeft de volgende inbouw apparatuur een koelkast, afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat, en een combi-oven/magnetron. Deze apparatuur is van bouwjaar 2019
- de garage heeft een nieuwe elektrische sectionaldeur geplaatst in 2020.