Oude Arnhemseweg 70 , 3702 BG, Zeist

Sfeervolle en bovendien monumentale helft van dubbel woonhuis met diepe tuin, ruime schuur en vaste parkeerplaats op eigen terrein.

Aan een geliefde en groene laan in Zeist ligt deze charmante rechterhelft van een dubbel woonhuis, die alle jaren met zorg is onderhouden en gemoderniseerd. De woning combineert karakter met hedendaags comfort en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.

Begane grond:
Via de entree, centraal gelegen tussen beide woningen, komt u in een nette hal met een moderne meterkast. Vanuit hier bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze ruimte valt direct op door het hoge plafond, de strak gestucte wanden en de prettige lichtinval. Er is een mooie houten vloer aanwezig in de woonkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die uitkijkt over de fraai aangelegde en bovendien diepe tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Opvallend detail is het extra hoge aanrechtblad (ca. 1 meter), wat zorgt voor een comfortabele werkhoogte. Via een degelijk luik is de ruime kelder toegankelijk. Deze kelder is ideaal voor opslagdoeleinden en proviand.

Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne (eerste) badkamer met douche en toilet. Goed om te weten: op de verdieping is een tweede douchegelegenheid aanwezig.

Tuin en bijgebouwen:
De achtertuin is met veel zorg en aandacht aangelegd en biedt een grote variatie aan beplanting die verspreid over het jaar tot bloei komt. Een fijne plek om te ontspannen in alle rust en privacy.

Achterin de tuin staat een fraai gebouwde, ruime schuur met vliering. Deze is voorzien van elektra, heeft een raam met uitzicht op de tuin en beschikt over een degelijke vloer. Uniek is de directe doorgang naar de achtergelegen parkeerplaats op eigen terrein, een waardevolle toevoeging.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een riante, open overloop. Momenteel is dit één grote ruimte, maar hier kunnen eenvoudig twee volwaardige of drie kleinere slaapkamers worden gerealiseerd (indelingsvarianten beschikbaar).

Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met eigen douchegelegenheid, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er vanaf de overloop een separaat toilet bereikbaar.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte heeft een hoogte van circa 1,60 meter en is voorzien van drie Velux dakramen, waardoor het een verrassend bruikbare plek is, bijvoorbeeld als werkruimte. Hier bevindt zich tevens de geheel nieuwe c.v. gasketel die geplaatst is in 2026.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden woning.
- Parkeren op eigen terrein.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Nieuwe c.v.gasketel (2026).
- Mogelijkheid tot realiseren van twee extra slaapkamers op de eerste verdieping.
- Twee badkamers / douchegelegenheden.
- Twee separate toiletten.
- Ruime, kwalitatief gebouwde schuur met elektra en vliering.
- Prachtig aangelegde tuin met veel privacy.
- Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld.