Orthen 198 , 5231 XV, 's-hertogenbosch

  • 700 m²
  • 203 m²
  • 5
  • C
€ 625.000 k.k.
HRS Wonen
Heeft u vragen?
Vragen over deze woning of een bezichtiging inplannen?
Neem contact met ons op!

Omschrijving

In de leuke en kindvriendelijke wijk 'Orthen' staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning. Dit gemeentelijk monument is gebouwd in 1867 en heeft een mooie, authentieke gevel. Het is gelegen op een groot perceel van maar liefst 700 m² en heeft een woonoppervlak van...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 203 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers

Buurtstatistieken Orthen-West

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

In de leuke en kindvriendelijke wijk 'Orthen' staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning. Dit gemeentelijk monument is gebouwd in 1867 en heeft een mooie, authentieke gevel. Het is gelegen op een groot perceel van maar liefst 700 m² en heeft een woonoppervlak van circa 203 m². Dit huis biedt de perfecte en zeldzame combinatie van ruimte, vrijheid en potentieel!

Indeling:
Je komt binnen in een lichte en uitnodigende hal, die functioneert als het centrale knooppunt in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een gastentoilet, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens heb je vanuit de hal toegang tot de slaap-/werkkamer op de begane grond, met aansluitend een badkamer. De badkamer is momenteel met name in gebruik als waskamer/bijkeuken. Deze kamer en badkamer zijn perfect voor o.a. kantoor- of praktijkruimte aan huis, maar ook is het ideaal te gebruiken als men graag op de begane grond wil slapen.

Vanuit de hal loop je door naar de ruime doorzon woonkamer. De woonkamer heeft en suite deuren naar de huidige werkkamer aan de voorzijde. Deze is ook heel leuk in te richten als speelkamer of zitkamer. De huidige zit- en de eethoek zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de zithoek kijk je vrij uit over de grote achtertuin. In woonkamer en in de hal ligt een houten vloer. Tevens kun je vanuit de woonkamer naar de super functionele kelder. De keuken ligt momenteel aan de achterzijde van de woning, deze is recent gerenoveerd en heeft een inductiekookplaat. Vanuit de keuken kom je in de prachtige, grote en op het zuidwesten gelegen achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. Alle vier de slaapkamers zijn van ruim formaat, hebben zicht op de tuin of op de zijkant van de woning. Er is extra bergruimte gecreëerd onder de schuine daken (knieschotten) en in één van de slaapkamers is een dakkapel met waanzinnig mooi uitzicht over de tuin, de Ertveldplas en het natuurgebied de Diezemonding. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel. Ook is er een separaat toilet.

Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de rechterzijde van de woning is de zolderverdieping bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolderverdieping is ontzettend ruim en ideaal voor het opbergen van je spullen.

De woning ligt prachtig op een riant perceel, met een tuin op het zuidwesten. De eigen oprit ligt aan de zijkant van de woning, en hier kan je met gemak twee auto’s parkeren. Er is zelfs al een elektrische laadpaal aanwezig! Ook is er een garage/bergschuur. De achtertuin is verrassend groot. Er is ontzettend veel privacy en vanaf het terras aan de woning geniet je van het vrije uitzicht, de rust en natuur. De tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van gazon met volwassen beplanting. Tevens heeft deze woning van een fijn terras. Ook is er een besproeiingsinstallatie aangelegd en een robotmaaier.

Omgeving:
Orthen is een gewilde woonwijk en ligt op korte fietsafstand van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Op Orthen wonen met name (jonge) gezinnen. Het is een hele rustige wijk met enkel bestemmingsverkeer. Op dit moment wordt de straat Orthen heringericht tot snelfietsroute van 's-Hertogenbosch naar Zaltbommel (F2), daar is de auto dan te gast. Ook ligt het nabij winkelcentra, sportverenigingen en het natuurgebied ‘Diezemonding’ en vlakbij de rivier de Maas. Een supermooie locatie om hard te lopen of te wandelen.

Kortom, deze woning biedt een fantastische kans om ontzettend ruim en vrij te wonen. Het huis kan naar eigen smaak heel mooi verder worden opgeknapt. De ideale woning voor een (groot) gezin!

Bijzonderheden:
- De woning ligt op een groot perceel van maar liefst 700 m².
- Het is een degelijk gebouwd en charmant huis met vrij uitzicht aan de achterzijde.
- Woning is levensbestendig dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond.
- Op het dak liggen 24 zonnepanelen.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 625.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1867
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Orthen 198
Plaats 's-hertogenbosch
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 203 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 824 m³
Perceeloppervlakte 700 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15
Totale woonoppervlakte 203

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Vrijstaand steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten redelijk tot goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Orthen-West

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Orthen 198, 5231 XV, 's-hertogenbosch
      Orthen 198, 5231 XV, 's-hertogenbosch

      Hier zult u wonen

      Orthen 198, 5231 XV, 's-hertogenbosch

      Schaduwwijzer

      HRS Wonen
      Heeft u vragen?
      Vragen over deze woning of een bezichtiging inplannen?
      Neem contact met ons op!