Opaalstoep 29 , 9403 SK, Assen

In de geliefde woonwijk Marsdijk staat deze nette tussenwoning met energielabel A en zonnepanelen. De woning is rustig gelegen en er is volop parkeergelegenheid in de straat. Een fijne plek voor bijvoorbeeld gezinnen: in de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuinen en een kinderboerderij.

Op de begane grond bevind zich de gezellige woonkamer met trapkast. Via een charmante boogdoorgang is de keuken te betreden die is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo de onderhoudsarme achtertuin in. Deze is gelegen op het oosten en beschikt over een houten berging en een handige achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en een toilet. De tweede verdieping is royaal en multifunctioneel; met veel bergruimte, een dakraam en aansluiting voor de wasmachine. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Marsdijk, op slechts een paar minuten lopen van het wijkwinkelcentrum met verschillende winkels en voorzieningen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen en uitstekende ov-verbindingen te vinden. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn snel te bereiken. Voor de natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte natuurgebieden van Loon, Balloo en Rolde eenvoudig bereikbaar voor prachtige wandelingen of fietstochten.

De woning in het kort:
- Gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk
- Energielabel A
- 5 Zonnepanelen (2019)
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Royale tweede verdieping die gemakkelijk als vierde slaapkamer kan worden gebruikt
- Tuin op het oosten
- Praktische houten berging
- Alle voorzieningen op loopafstand
- Goede bereikbaarheid richting Assen en Groningen

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige, centrale plek? Kom dan zeker een kijkje nemen!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van dit huis en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning