Nijenburg 67 , 1081 GE, Amsterdam

Modern 4-kamerappartement op de zevende verdieping met ruim balkon op het westen!

Op zoek naar een modern en goed ingedeeld appartement op een fijne, rustige locatie? Dit appartement aan de Nijenburg 67 is gelegen op de zevende verdieping en biedt een comfortabele woonomgeving met volop mogelijkheden. Dankzij de ligging op hoogte geniet je hier van veel licht en een vrij uitzicht, terwijl het ruime balkon op het westen de perfecte plek is om van de middag- en avondzon te genieten.

De woning is gelegen in Buitenveldert, een wijk die in de jaren ’60 is ontwikkeld met veel aandacht voor ruimte, groen en leefbaarheid. De brede lanen, het vele groen en de rustige sfeer maken dit tot een bijzonder prettige woonomgeving die nog altijd zeer geliefd is.

De royale woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het balkon. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met een moderne open keuken met inbouwapparatuur, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een ruime en gezellige leefkeuken.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche en wastafel. Het toilet is separaat.

Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor extra opslag.

Erfpacht:
De erfpacht is vastgelegd tot en met 15 april 2039, met een huidige jaarlijkse canon van € 183,32. Er is een overstapakte gepasseerd, waardoor vanaf 16 april 2039 sprake is van eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van € 379,81, welke jaarlijks wordt geïndexeerd.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Gelderlandplein voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn er in de buurt volop gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten en scholen te vinden. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de Zuidas. Station Amsterdam Zuid ligt op korte fietsafstand. Hierdoor is de woning zowel met de auto als met het OV zeer goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Centrale entree met lift en trappenhuis.

Zevende verdieping
Entree, hal, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet, woonkamer, open keuken met eetgedeelte en toegang tot het balkon.

Souterrain
Privé berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967;
- Woonoppervlakte circa 81 m² (meetrapport aanwezig);
- Separate berging op de begane grond van circa 6 m²;
- Energielabel D;
- Blokverwarming;
- De Vve kosten bedragen € 241,33 (begroting 2026) exclusief een voorschot van de stookkosten;
- De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer;
- Oplevering per direct mogelijk;

Wat u verder moet weten:
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Model-koopakte van verkoper/ projectnotaris is van toepassing.
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Vaste projectnotaris NL Notariaat in samenwerking met Sterel c.s. notarissen;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.