Mr. P.J. Oudsingel 101 , 6836 PL, Arnhem

Ruime en goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin, vier slaapkamers en 12 zonnepanelen in geliefde woonwijk Rijkerswoerd

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire woonwijk Rijkerswoerd ligt deze verzorgde en ruime hoekwoning met vrijstaande berging en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over een woonoppervlak van 116 m², vier volwaardige slaapkamers en is dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen bovendien duurzaam te noemen. De ligging op de hoek zorgt voor privacy en een prettige ruimtelijke beleving.

Locatie
De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A325 en A15) snel bereikbaar en bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Arnhem. Voor ontspanning en natuur liggen uiterwaarden en parkgebieden op korte fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert dankzij de hoekligging van een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met aansluitend de moderne, open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met dakkapel en opstelplaats voor de wasapparatuur, tevens een royale vierde slaapkamer met dakkapel en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is multifunctioneel en kan ook dienen als werk- of hobbyruimte.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op een gunstige zonligging en biedt volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er meerdere zitplekken mogelijk zijn. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en er is een handige achterom aanwezig.

Algemeen:
Deze hoekwoning is goed onderhouden en instapklaar. Dankzij de zonnepanelen en isolerende voorzieningen is de woning energiezuiniger dan gemiddeld. De combinatie van ruimte, licht, een fijne tuin en een uitstekende ligging maakt dit een ideale gezinswoning.

Kortom: een comfortabele en duurzame hoekwoning op een fijne plek waar u zich direct thuis zult voelen!

Bijzonderheden:
Energielabel A;
Moderne keuken en badkamer;
12 zonnepanelen;
V.v. airconditioning op iedere verdieping:
Rolluiken/zonnescreens aanwezig;
Zonnige achtertuin met achterom;
Vrijstaande stenen berging;
Gelegen in kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd;
Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij.