Melenhorst 22 , 7581 WE, Losser

Wij verkopen deze ruime 2-onder-1 kapwoning met een aangebouwde garage in de kindvriendelijke woonwijk De Saller.

Ligging aan de noordzijde van Losser, nabij het gezellige centrum en in de directe omgeving van kinderopvang, scholen en openbaar vervoer. In het centrum vind je een keur aan winkels en speciaalzaken, fijne horecavoorzieningen en zorgfaciliteiten. De wandel- of fietsliefhebber kan het hart ophalen in het uitgestrekte landelijke gebied dat Losser omringt, en wie behoefte heeft aan de reuring van de stad rijdt in een kwartier naar de binnenstad van Enschede of Oldenzaal. Via de A1 zijn ook andere omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, woonkamer in L-vorm met erker en provisiekast, open keuken met een spoeleiland, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een deur naar de tuin. De gehele begane grond is belegd met een mooie laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Ook deze verdieping is belegd met een laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, waarop de mogelijkheid voor een grote 4e slaapkamerl, veel bergruimte, aansluiting voor wasapparatuur, WTW-unit en de c.v. combiketel (Intergas, bouwjaar 2012, in eigendom).

Buiten:
Aangebouwde stenen garage, achtertuin op het noorden met een achterom.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2012. Perceelgrootte 239 m². Inhoud ca. 551 m³. Woonoppervlakte ca. 130 m².
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
Energielabel A+.
Projectnotaris is notariskantoor Lenderink in Haaksbergen.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewoondclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.