Maurits Escherlaan 36 , 3161 DJ, Rhoon

Maurits Escherlaan 36 – Rhoon
Ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het westen, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze voormalige huurwoning biedt een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. Een woning die volledig naar eigen smaak en stijl kan worden gemoderniseerd en ingericht!

De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Dankzij de praktische indeling en fijne ligging is dit een ideale kans voor starters, gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar ruimte én mogelijkheden.

INDELING
BEGANE GROND:
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie.

De ruime en lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een afzuigkap, spoelbak en 4-pits gaskookplaat.

De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop zonuren. Verder beschikt de tuin over sierbestrating en een vrijstaande houten berging met elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde
Slaapkamer 2 aan de achterzijde
Slaapkamer 3 aan de achterzijde

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, spiegel, verlichting en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime open zolderverdieping met twee dakramen, opstelplaats van de HR cv-ketel (Intergas, 2009), mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter het knieschot.

INFO OVER GEMEENTE
De gemeente Albrandswaard is een mix van natuur, polder, water (jachthaven), recreatie (Rhoonse Grienden), diverse sportfaciliteiten waaronder een golfbaan, maar ook een metrostation, een gezellig dorpscentrum, diverse restaurants, het Kasteel van Rhoon en zo kunnen we nog wel even doorgaan.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2009;
- woonoppervlakte ca. 110 m2;
- Perceeloppervlakte 112 m2;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Transport dient te geschieden bij projectnotaris Westvaer Notarissen te Utrecht.

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN ALBRANDSWAARD MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO