Lingestraat 27 , 9406 PL, Assen

Ruime twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers, garage en zonnige tuin.

De basis is goed, de vierkante meters zijn aanwezig en de ligging is top! Lingestraat is echter niet 'instapklaar'. Ben jij die woningzoeker die denkt in mogelijkheden, heb jij de energie, het netwerk en de middelen om hier iets heel moois van te maken? Twijfel dan niet, vraag gewoon een bezichtiging aan en kom samen met de makelaar dit woonhuis met GROTE POTENTIE bekijken.

De woning is gelegen aan rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, sportvelden, scholen, maar ook winkels. Dankzij de gunstige ligging nabij de Europaweg zijn de uitvalswegen ook snel bereikbaar.

Met een oppervlakte van circa 132 m2, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning veel leefruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer en keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Met een berging en een garage is er voldoende bergruimte. De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de combinatie van functionaliteit en een fijne ligging is dit de ideale gezinswoning waar je jarenlang (na verbouw) met plezier kan wonen.

De indeling is als volgt:

De voorzijde van de woning biedt een royale oprit met toegang tot de garage, evenals de toegang tot de entree.
De hal geeft toegang tot het toilet, de praktische berging met witgoedaansluitingen, de garage en de woonkamer met open keuken.
De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt grote raampartijen, hierdoor valt er veel natuurlijk daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Dankzij de royale opstelling van de keuken is hier volop ruimte voor een eettafel, waardoor er een gezellige woonkeuken ontstaat met direct uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is nog geen twee jaar geleden vernieuwd en compleet uitgevoerd met douche, bad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vijfde slaapkamer met inbouwkast. Daarnaast biedt deze verdieping voldoende bergruimte.

Goed om te weten:

- Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden;
- Platte dak vervangen in 2024;
- Vragenlijst niet beschikbaar;
- In de verkoopdocumentatie is gebruik gemaakt van AI gegenereerde beelden. Deze hebben tot doel om geïnteresseerden te wijzen op de mogelijkheden die de woning biedt.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op “Download Brochure” en kom alles te weten over de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.