Lindeweg 10 , 3334 LA, Zwijndrecht

Lindeweg 10, Zwijndrecht
Exclusief wonen aan het water op één van de mooiste locaties van Nederhoven.

Op een werkelijk unieke locatie in de geliefde en groene woonwijk Nederhoven staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa. Gelegen op één van de mooiste plekjes van de wijk, met een schitterend vrij uitzicht over de Devel, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een bijzonder wooncomfort. De woning is stijlvol afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A.

Vanaf het eerste moment maakt deze villa indruk. De royale entreehal vormt een stijlvolle ontvangst en is voorzien van een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en een modern uitgevoerde toiletruimte.

De ruime woonkamer ademt sfeer en comfort. De fraaie plavuizenvloer, gestucte wanden, de gezellige open haard en de comfortabele heteluchtverwarming zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Aangrenzend bevindt zich een veelzijdige eetkamer, die tevens uitstekend geschikt is als werkkamer of speelkamer.

Het hart van de woning wordt gevormd door de luxe woonkeuken. Deze is voorzien van een fraai kookeiland en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte en huishoudelijke werkzaamheden.

Ruimte voor het hele gezin:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, allen voorzien van gestucte wanden en vloerbedekking. Vanuit één van de slaapkamers is middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

Een bijzonder pluspunt zijn de twee balkons, gesitueerd aan zowel de zuidwestzijde als de noordoostzijde van de woning. Zo vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw.

De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel.

Buitenleven op zijn best:
Rondom de woning ligt een sfeervol aangelegde tuin met een fraaie afwisseling van groen, borders en terrassen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven en het prachtige uitzicht op de Devel.

De villa beschikt daarnaast over een ruime, inpandig bereikbare garage van circa 29 m². Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormers van de maar liefst 27 zonnepanelen.

Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig met plaats voor twee auto's en een eigen laadstation voor een elektrische auto.

Duurzaam en toekomstbestendig:
Deze woning combineert luxe wonen met een duurzame woonkwaliteit:

KENMERKEN:
- Energielabel A;
- 27 zonnepanelen;
- HR++ beglazing op de begane grond;
- Dubbele beglazing op de verdieping;
- Eigen oprit met laadstation voor elektrische auto.
- Vrijstaande villa op toplocatie in Nederhoven;
- Fantastisch uitzicht over de Devel;
- Luxe en stijlvolle afwerking;
- Royale woonkamer met open haard;
- Luxe woonkeuken met kookeiland en complete apparatuur;
- Vier slaapkamers;
- Twee balkons;
- Stijlvolle badkamer met vloerverwarming;
- Garage van circa 29 m²;
- Fraai aangelegde tuin rondom;
- Oplevering in overleg.

Wonen aan de Devel betekent iedere dag genieten van rust, ruimte en een uitzonderlijk uitzicht. Lindeweg 10 biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een bijzondere ligging die zelden beschikbaar komt. Wij nodigen u graag uit om deze prachtige villa persoonlijk te komen ervaren.

ZWIJNDRECHT
Zwijndrecht is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Oude Maas. De stad heeft een rijke industriële geschiedenis, maar is de afgelopen decennia steeds meer uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonlocatie. Zwijndrecht biedt een goede mix van stads- en dorpssfeer, met een gevarieerd aanbod van woningen, van moderne appartementen tot traditionele eengezinswoningen. De stad heeft goede voorzieningen, zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de snelwegen. De nabijheid van natuurgebieden en het water maakt Zwijndrecht ook een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers.

NEDERHOVEN
Nederhoven, een wijk met een groene uitstraling wat rust en ruimte biedt! De ruim opgezette wijk is gebouwd in de jaren ’60 en ’70 en ligt in het westelijke deel van Zwijndrecht. De randen van de wijk worden gevormd door het Develpark, het buitengebied, Arboretum, De Devel en de rivier de Oude Maas op loopafstand! Dit biedt de mogelijkheid voor buitenrecreatie en rust. Nederhoven is uitgerust met voorzieningen zoals basisscholen, gezondheidscentra, woonzorgcentra en veel speelplekken. Kortom: Een groene wijk waar jong tot oud samen prettig wonen!

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO