Leeuwerikstraat 36 , 5922 VL, Venlo

Dit voelt niet als een appartement, dit voelt als een complete woning!

In het gezellige en kindvriendelijke Blerick staat dit sfeervolle appartement met verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden te koop. Leeuwerikstraat 36 combineert het gemak van een appartement met het gevoel van een eigen huis: een privé-entree op de begane grond, een prettige indeling en volop multifunctionele ruimte. Met onder andere 2 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een royale garage/hobbyruimte van ruim 58 m² en een fijne buitenruimte is dit een unieke kans voor wie nét wat meer zoekt.

Indeling met een twist
Begane grond
Via de entree/hal bereik je de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet. De ruime woonkamer (ca. 27,5 m²) is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming — een comfortabele en sfeervolle leefruimte. Aansluitend ligt de functioneel ingedeelde keuken, eveneens met tegelvloer en uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met laminaatvloer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De extra berging met lichtkoepel biedt volop mogelijkheden, net als de praktische provisiekelder van ca. 13 m².

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop met toegang tot een tweede slaapkamer (ca. 10 m²) en de badkamer (ca. 7 m²), voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Garage & vliering – dé eyecatcher
Uniek aan deze woning is de uitzonderlijk ruime garage van ca. 7,85 x 7,50 meter. Volledig geïsoleerd, gebouwd in 2018 en voorzien van vloerverwarming, een heater, rolpoort én openslaande deuren. Een droom voor de hobbyist, klusser of zzp’er: perfect voor auto’s, werkbank, opslag of zelfs een mancave of atelier.
Boven de garage bevindt zich een royale vliering, bereikbaar via een vaste trap — ideaal voor seizoensspullen of ruimte-intensieve hobby’s.

Tuin & overkapping
Via de zij-ingang, waar ook een eigen oprit is, bereik je de tuin met overkapping: een fijne plek voor ontspanning, een BBQ met vrienden of lange zomeravonden in alle rust.

Goed om te weten
• Kunststof kozijnen door de gehele woning
• Gedeeltelijk muurisolatie
• Cv-ketel woning: bouwjaar 2016 (geplaatst in de berging)
• Cv-ketel garage: bouwjaar 2018
• VvE-bijdrage: € 50,- per maand

Waarom jij deze woning wilt bezichtigen
? Goed onderhouden
? Slaapkamer op de begane grond
? Extra grote garage met vliering
? Ideaal voor hobbyist, zzp’er of klusser
? Gunstige ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen
? Fijne, rustige woonbuurt
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe Leeuwerikstraat 36 aanvoelt als een volwaardige woning. Wie weet loop jij hier binnenkort jouw nieuwe thuis binnen.