Leeuweriklaan 9

Wonen in stijl én comfort aan de rand van Dongen
Aan een rustige, doodlopende straat in een kleinschalige villawijk aan de rand van Dongen ligt deze schitterende vrijstaande villa met rieten kap. Gebouwd in 2019 onder architectuur van Livingstone, voorzien van een luxueuze afwerking én energiezuinig dankzij hoogwaardige isolatie én zonnepanelen geïntegreerd in de dakpannen. Hier combineer je het comfort van nieuwbouw met het karakter van een landelijke villa. Met een woonoppervlakte van formaat, een extra grote inpandige dubbele garage (ideaal voor kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen), een stijlvolle vide in de entree en een tuin die volledig privacy biedt, is dit een woning van absolute topklasse.

Licht, luxe en leefruimte
Wat meteen opvalt zodra je binnenkomt, is het licht. Grote raampartijen, een indrukwekkende vide in de hal en taatsdeuren naar de woonkamer zorgen voor een open, royale sfeer. De begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming. In de woonkamer geniet je van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber: een kook- en werkeiland met donker marmeren werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een combi-oven/magnetron, koffiemachine, inductiekookplaat, Quooker, wijnkoeler en meer) en inbouwspots in het plafond. Aangrenzend ligt de bijkeuken met een tweede keukenblok én directe toegang tot de inpandige garage en carport. Via de schuifpui in de keuken is er toegang tot de veranda waar men tot in de late uurtjes kan genieten van de ondergaande zon. Ook op de begane grond bevindt zich een separate kantoorruimte aan de voorzijde: ideaal voor thuiswerken.

Vier slaapkamers, twee badkamers en volop comfort
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een apart toilet, een tweede badkamer, een technische ruimte en een aparte wasruimte aanwezig. De master bedroom met fraaie raampartij met houten shutters aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast en een zeer luxe en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, ruime dubbele inloopdouche en separaat toilet. De overige slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van dakramen. De tweede badkamer is uitgerust met inloopdouche met glazen schuifwand, wastafel en designradiator. De volledige verdieping is voorzien van een pu-gietvloer en bijna volledig voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een vlizotrap die toegang geeft naar de bergzolder.

Tuin met overkapping, berging en maximale privacy
De fraai aangelegde voortuin beschikt over een dubbele oprit geschikt voor meerdere auto’s en een carport, vaste beplanting met automatische bewatering en stijlvolle verlichting. De afgesloten achtertuin biedt rust en privacy en is voorzien van een ruim terras, strak gazon, een berging met overkapping én een fraaie met veranda lichtstraat: perfect om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven.

Inpandige dubbele garage – klaar voor de toekomst
De zeer ruime inpandige garage is meer dan alleen een plek voor auto’s. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming, lichtkoepels, een keukenblok en de voorbereidingen voor sanitair is deze ruimte eenvoudig te transformeren tot een levensloopbestendige woonvleugel met slaap- en badkamer. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of comfortabel gelijkvloers wonen in de toekomst.

Bijzonderheden op een rij:
Riant perceel in jonge villawijk, rustig gelegen aan doodlopende straat

- Rieten kap en hoogwaardige architectuur door Livingstone en styling door interieurstylist
- Livingstone woning met betonnen binnenmuren en volledig onderheid
- Woning beschikt over vier kamers, twee badkamers en twee toiletten op de verdieping
- De woning beschikt over een fraaie gashaard
- Bijzondere ruime vide
- Grote woonkamer met open keuken en luxe afwerking
- Vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping
- Inpandige garage geschikt voor transformatie tot extra woonruimte
- Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (verwerkt in dakpannen)
- Energiezuinig (energielabel A)
- Gietvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond (incl. garage)
- Zonnige tuin met overkapping en berging
- Lichtplan op maat afgestemd op de architectuur
- Zonwerend glas aan de entree
- Alarminstallatie
- Carport

Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend.
Benieuwd naar de zon- en schaduwstand van deze woning of wil je deze villa zelf beleven?
Ga dan naar Van der Sande Makelaars en ervaar deze unieke woning op een manier zoals je nog niet eerder zag.