Langelermaatweg 209 , 7553 JH, Hengelo

Langelermaatweg 209
7553 JH HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Tuinliefhebbers opgelet! Voor verkoop is beschikbaar deze charmante 2-onder-1-kapwoning op een uiterst royaal perceel van bijna 400 m2. De vernieuwde voorgevel, de mansarde kap en keramische pannen geven het woonhuis een zeer verzorgde uitstraling. De Langelermaatweg betreft een fijne en rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum en met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijkwinkelcentra Esrein en Park Veldwijk zijn wandelend te bereiken. Deze in ca. 1927 gebouwde woning heeft veel veranderingen ondergaan. Inmiddels is er sprake van kunststof kozijnen (met isolatieglas), een aangebouwde serre en fijne hobbyschuur van ca. 24 m2. Ideaal voor iemand die opzoek is naar opslagruimte of stalling van motoren. De nette keuken is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur. Vooral de zonnige en diepe tuin (ca. 30 m1) maken deze woning aantrekkelijk voor tuinliefhebbers. Daarnaast biedt een royaal perceel mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw.

Is je belangstelling gewekt? Maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en laat ruimtes, ligging en het opvallend ruime achter-perceel op je inwerken!.

DE INDELING
Overdekte entree, ruime hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer met laminaatvloer biedt via een kunststof schuifpui toegang tot de aangebouwde serre. De dichte keuken is voorzien van nette inbouwkeuken in lichte kleurstelling en alle gangbare inbouwapparatuur. Aansluitend tref je de badkamer met douche, wastafel en opstelplaats wasmachine.

De verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers (waarvan 1 met wastafel). Via een vlizotrap is de handige bergzolder te bereiken.

DE BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar ca. 1927 / woonoppervlak 107 m2 / perceeloppervlak 392 m2 / inhoudsindicatie 438 m3;
- verwarming via HR CV-ketel (2017 / huur);
- voorzien van energielabel is D;
- vernieuwde groepenkast;
- uitzonderlijk diepe tuin met chaletberging (dikwandig), overkapping en grote hobbyschuur van ca. 24 m2;
- verkeersarme woonomgeving met ruime parkeermogelijkheden nabij de woning;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
- keuken voorzien van natuurstenen werkblad, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast/vriezer en kookplaat;

DE AANVAARDING
In overleg tussen koper en verkoper.

DE KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen;

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.