Laan van Ouderzorg 102 , 2352 HX, Leiderdorp

Op de 2e en 3e verdieping gelegen maisonnette van ca. 102 m2 met drie slaapkamers. Gelegen op een fijne en gewilde locatie met alle voorzieningen in de buurt. Het buitenwinkelcentrum De Santhorst biedt onder andere een supermarkt, drogisterijen en diverse eetgelegenheden. Het ruime opgezette recreatiepark "De Houtkamp" met hondvriendelijke wandelpaden, een restaurant, een speeltuin en een compacte kinderboerderij is tevens vlakbij.
De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van de halte voor OV en de snelweg A4 en N11 die binnen 10 minuten te bereiken zijn.

INDELING
Gesloten portiek met centrale hal en brievenbussentableau met intercom/video installatie.
Twee liften brengen u naar de gewenste etage. Corridor.
Entree woning (3e verdieping) waarbij je in de hal binnen komt. Links de keuken met inbouwapparatuur. Meterkast en toilet. Woonkamer met opbergkast. Trap naar 2e verdieping. Opbergkast. Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. 3 slaapkamers. Balkon gelegen op het zuidwesten.
Eigen afgesloten (fietsen)berging van 6,8 m2 op de begane grond.

SPECIFICATIE
- Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 102 m²
- Eigen grond
- Actieve VVE, bijdrage woning ca. € 270,43 per maand en berging ca. € 15,91 (op basis begroting 2026)
- Blokverwarming, voorschot stookkosten ca. € 87,02 per maand
- MJOP beschikbaar
- Energielabel B
- Bouwjaar 1967
- Wordt verkocht "as is where is"
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper voor de akte van levering, offerte beschikbaar
- Oplevering in overleg. Over ca. 3,5 maand.
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.