Laan door Hoevelaar 24 , 3931 GK, Woudenberg

Deze moderne, uitgebouwde tussenwoning met topgevel is gelegen in de populaire en jonge woonwijk Hoevelaar. Deze prachtige woning is in 2021 opgeleverd en verkeert daardoor in uitstekende, moderne staat. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos uitgevoerd en beschikt over een energielabel A, waardoor comfort en duurzaamheid hier hand in hand gaan.

Bij de bouw is er gekozen voor extra wooncomfort. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen, balansventilatie en is er gekozen voor een vergrote 300 liter boiler. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de extra ruimte die de topgevel biedt, is de woonoppervlakte aanzienlijk vergroot en geniet de woning van een verrassend ruimtelijke indeling.

De ligging is bijzonder prettig: zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is de woning vrij gelegen, waardoor je hier volop privacy ervaart en voornamelijk contact hebt met de directe buren. De achtertuin grenst aan een rustig parkeerhofje, waardoor parkeren altijd dichtbij mogelijk is.

Wonen in Hoevelaar betekent wonen in een moderne, groene en steeds verder groeiende wijk met een aantrekkelijk en speels karakter. Door de grote diversiteit aan woningtypen is er een fijne mix ontstaan van starters, jonge gezinnen en inmiddels ook senioren. In de nieuwste delen van de wijk zijn diverse levensloopbestendige woningen gerealiseerd, waardoor Hoevelaar zich ontwikkelt tot een wijk waar bewoners in verschillende levensfasen prettig kunnen wonen.
Ook aan dagelijkse voorzieningen is gedacht. Aan het begin van de wijk bevinden zich onder andere een bakker, slager en groenteboer, waardoor de dagelijkse boodschappen gemakkelijk lopend te doen zijn.

Een ideale woning voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met veel wooncomfort, ruimte en een fijne ligging in een jonge en gewilde woonomgeving.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met een modern toilet, meterkast en trapopgang; door een uitbouw van 1,80m bijzonder ruime woonkamer met een praktische trapkast, veel lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot de achtertuin; aan de voorzijde bevindt zich de fraaie keuken welke bestaat uit twee tegenover elkaar geplaatste delen met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met gladde wandafwerking, gestucte plafonds en een fraaie visgraat PVC-vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel ramen, waardoor de kamer heerlijk licht is. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kleedkamer. De moderne, verzorgde badkamer is compleet uitgerust met een toilet, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
De ruime, hoge zolderruimte met topgevel biedt dankzij de extra hoogte en het royale oppervlak veel mogelijkheden. Met een relatief kleine aanpassing is hier eenvoudig een comfortabele extra slaapkamer te realiseren. De ruimte is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strakke wanden en plafonds.
De separate stook-/wasruimte is voorzien van een dakraam, hier bevinden zich wasmachineaansluiting, warmtepomp, boiler en balansventilatie.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is tevens via achterom bereikbaar. In de tuin bevindt zich een houten berging. Achter de woning ligt een parkeerplaats waardoor er zijn geen directe achterburen, dit zorgt voor extra privacy en vrij gevoel.

Bijzonder:
- bouwjaar 2021, woonoppervlakte 133 m², externe bergruimte 6 m²;
- energielabel A, perceeloppervlakte 136 m²;
- vloerverwarming begane grond en eerste verdieping;
- glasvezel aansluiting aanwezig;
- in elke kamer is apart de temperatuur in te stellen;
- in de woning is een vergrote boiler van 300 liter aanwezig;
- op de woning liggen 12 zonnepanelen;
- geen directe achterburen;
- vrij uitzicht aan de voorzijde;
- volledig gasloos en energiezuinig.