Kwekersweg 8 a , 5443 PP, Haps

Unieke kans: royaal bouwperceel van 12.470 m² aan de Kwekersweg 8A in Haps

Bent u op zoek naar een bijzondere locatie om uw droomwoning te realiseren? Aan de Kwekersweg 8A in Haps bieden wij een royaal bouwperceel van maar liefst 12.470 m2 aan. Een unieke mogelijkheid om te wonen in een landelijke omgeving met volop ruimte, privacy en vrijheid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Dit fraaie perceel is gelegen in het buitengebied van Haps en biedt een uitstekende basis voor het realiseren van een vrijstaande woning met bijgebouw op een ruim erf.

Bouwmogelijkheden:

Op basis van de geldende uitgangspunten mag een woning worden gerealiseerd met een maximale inhoud van 900m3. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een bijgebouw van maximaal 250m2 te realiseren. Hierdoor ontstaat volop ruimte voor bijvoorbeeld een royale gezinswoning met garage, hobbyruimte, werkplaats of opslag.

Voor de gewenste ontwikkeling dient de koper zelf een omgevingsvergunning aan te vragen. Gezien de mogelijkheden en het vergunningstraject adviseren wij om hiervoor een architect of gespecialiseerd adviseur in te schakelen. Zij kunnen begeleiden bij het ontwerp, de vergunningsaanvraag en de afstemming met de gemeente.

Over de locatie:

Haps is een aantrekkelijk dorp binnen de gemeente Land van Cuijk en staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, actieve gemeenschap en uitstekende leefomgeving. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. De centrale ligging zorgt bovendien voor goede verbindingen richting Cuijk, Nijmegen, Boxmeer en Uden.

Kenmerken:

• Bouwperceel van 12.470m2
• Landelijke ligging
• Maximale inhoud woning: 900m3
• Maximale oppervlakte bijgebouw: 250m2
• Volop mogelijkheden voor een exclusieve woonbeleving
• Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en omliggende plaatsen
• Omgevingsvergunning dient door koper te worden aangevraagd
• Principeverzoek is al gedaan
• Oorspronkelijk plan met plattegronden/tekeningen aanwezig
• Advies om een architect of gespecialiseerd adviseur in te schakelen
• Een verkennend bodemonderzoek is vereist
• Koper draagt zelf zorg voor het eventuele slopen en afvoeren van de huidige opstallen