Kunderkampstraat 2 , 6367 AN, Voerendaal

In een rustige straat, die kan bogen op een heel oude Romeinse historie (Via Belgica) en aan de buitenrand van Voerendaal, staat aan de Kunderkampstraat deze romantische vrijstaande (semi) bungalow. Liefdevol voorzien van een prachtig aangelegde tuin rondom, met diverse terrassen en verlichting.

Zowel binnen als buiten valt de uitzonderlijke charmante uitstraling op, die op zijn minst niet alledaags is. Het is enerzijds een redelijk instapklare woning, of juist een uitstekend canvas dat naar believen uit te breiden of aan te passen valt. Er is een binnen-, en buitenhaard en recent is er glasvezel aangelegd.

De woning is bijna volledig onderkelderd en heeft een inpandige garage, hobbyruimte, werkplaats en wasruimte. De oorspronkelijk bouw vond plaats in 1959, waarna er nog diverse verbouwingen - met gebruik van hoogwaardige materialen, zijn doorgevoerd. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand en in de kern van Voerendaal gesitueerd.

En voor de wandelaar en natuurliefhebber is in de directe omgeving veel groen te vinden: de start van diverse (mergelland) wandelroutes, alsmede sport en recreatievoorzieningen. Ook de verbindingswegen naar Heerlen/Aken en Maastricht zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Al met al een bijzondere woning op een uitstekende locatie, dus!

Souterrain.
Middels een inrit is de garage inpandig te bereiken. Verder bevinden zich in het souterrain nog de volgende ruimten.
Opstelplaats combi cv ( Nefit Trendline HRC, eigendom, 2020) met bergruimte. wasruimte met verdiepingstrap naar begane grond, hobbyruimte en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet.

Begane grond
Via een looppad met enkele traptreden is de voordeur te bereiken. Inkomhal met toegang naar alle ruimten van de woning. Woonkamer met doorloop naar een uitbouw met schuifpui naar de achtertuin. Separate keuken voorzien van een functionele keukeninstallatie met diverse apparatuur. 3 slaapkamers. Toiletruimte en een separate badkamer met douche en wastafel.

Tuin
Rondom de woning gelegen keurig aangelegde tuin met diverse terrassen waarvan 1 terras met een prieel, beplantingen, bloemenstroken en bomen. Achter in de tuin staat nog een houten tuinhuis.

Bijzonderheden
* (semi) bungalow
* vrijstaand op goede woonstand gelegen
* voorzien van hr beglazing, dak- en spouwmuurisolatie
* airco in woonkamer

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.