Kruisstraat 9 , 9853 PV, Munnekezijl

De openbare verkoop zal plaatsvinden in één zitting bij inzet en afslag en wel op
23 september 2026 vanaf 13.30 uur via:
Internet-only
Executieveiling hypotheek
Status: Veiling
Dossiernummer: 47029
Wijze van veilen: Internet-only Timed
Tot en met 8 september 2026 24:00 uur kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen.

• Type: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwjaar: 1967
• Oppervlakte BAG: 102 m2

Kavelbeschrijving
het woonhuis met erf, tuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend Kruisstraat 9 te Munnekezijl, postcode 9853 PV, kadastraal bekend gemeente Burum, sectie B, nummer 1068, groot tweehonderdvijftien vierkante meter (215 m2).

De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) - als volgt:
in gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n).

Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd.
Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding zal bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank worden ingediend.
Op verzoek van de executant wordt voorts het huurbeding ingeroepen tegen alle ingeschreven entiteiten alsmede tegen alle onbekende zakelijke (onder)huurders en/of gebruikers middels het uitbrengen van een exploit. In dit exploit wordt tevens de ontruiming aangezegd.
Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

De overdrachtsbelasting betreffende voor woning bestemde onroerende zaken bedraagt 8% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Voor alle overige registergoederen bedraagt de overdrachtsbelasting 8% over de heffingsgrondslag.
Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Indien een ander tarief van toepassing is, omdat het registergoed zal worden gebruikt als eigen woning; dan zal er bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt. Ten aanzien van de veiling wordt steeds het tarief van 8% toegepast.

Voor rekening van koper komt:
- het notarieel honorarium;
- de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
- de eventuele ontruimingskosten;

De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Openbare Verkoop Exploitatiemaatschappij (Ovex) B.V., handelend onder de naam Openbareverkoop.nl, statutair gevestigd te Amersfoort, kantoorhoudende te 3826 JB Amersfoort, Taunus 23, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel onder nummer 23088145, zijnde www openbareverkoop nl en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs met een minimum van € 15.000,00.

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 3 november 2026.

Info: www.openbareverkoop.nl
RoX Legal B.V., Goudsesingel 84, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, in behandeling bij Demi Hansum, tel. 010-200 17 00, e-mail demi.hansum@roxlegal.nl.