Kroosbrug 65 , 1834 TA, Sint Pancras

Hier voel je je direct thuis! Zodra je de riante living van dit keurig onderhouden hoekhuis betreedt weet je dat dit het huis is waar je wilt wonen.

Deze fantastisch ruime hoekwoning met geweldige achtertuin is gelegen op een heerlijk rustige locatie (doodlopende straat), op korte fietsafstand van Alkmaar.

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Twuijverhoek, woon je hier fijn dorps met alle denkbare voorzieningen in de nabijheid. Alkmaar ligt hier letterlijk om de hoek en in de directe omgeving zijn voorzieningen als winkels, speelveldjes, vis- en vaarwater, sportverenigingen en scholen te vinden.

Dit hoekhuis is verassend ruim door de extra zijaanbouw die tijdens de bouw van het huis is gerealiseerd. Hierdoor heb je een zee aan extra ruimte op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het huis kun je bovendien op eigen terrein je auto parkeren; altijd plek!

In de meer dan riante woonkamer/living, die uit twee met elkaar verbonden ruimtes bestaat, kun je met gemak een grote groep familie en/of vrienden ontvangen; hoe gezellig is dat! Ook zou je een deel van de woonkamer kunnen gebruiken voor bijvoorbeeld werken aan huis, een aparte kinderhoek of een aparte tv-ruimte.

Met 4 royale slaapkamers heeft iedereen zijn eigen plek in dit huis. De grootste slaapkamer biedt daarnaast toegang tot een ruimte die nu als inloopkast/kleedruimte fungeert en waar nog best een extra kamer van gemaakt zou kunnen worden. Verder is er ook meer dan genoeg bergruimte in huis aanwezig zodat alle spullen netjes kunnen worden opgeborgen.

De grote, fraai aangelegde achtertuin is echt een plaatje. In deze tuin staan twee houten bergingen die meer dan genoeg ruimte bieden om de fietsen, scooters en alle tuinspullen op te bergen. Verder is in de tuin altijd een plekje in de zon te vinden en kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven. De veranda zorgt voor de nodige schaduw op een warme dag. In deze tuin is het superfijn om met een kopje koffie of glaasje wijn op het terras te zitten; zie je het al voor je?

Enthousiast geworden? Bel ons snel voor een persoonlijke bezichtiging van dit fraaie en riante woonhuis met geweldige tuin!

Bouwjaar 2007, woonoppervlakte 156 m2, perceeloppervlakte 241 m2.

Indeling woning:

Begane grond:
Entree, ruime hal met modern toilet voorzien van fonteintje, trapopgang en deur naar de living. De living/woonkamer is riant, heerlijk licht en verdeeld over twee in elkaar overlopende gedeelten. In het eerste gedeelte is een trapkast aanwezig en kun je de parallel opgestelde, open keuken binnenlopen. De keuken heeft veel werkruimte en bied diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en maar liefst 2 combi-oven/magnetrons. Om de keuken helemaal compleet te maken is er ook een Quooker aanwezig.

In beide delen van de woonkamer zijn openslaande deuren aangebracht zodat je makkelijk de zonnige, fraai aangelegde tuin in kunt lopen. Het tweede deel van de woonkamer wordt op dit moment gebruikt als eetkamer. Deze ruimte zou voor heel veel doeleinden kunnen worden gebruikt/aangewend.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan 3 goed bemeten slaapkamers die allen zijn voorzien van een dakraam en een riante badkamer die voorzien is van een dakkapel. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een ruimte die nu wordt gebruikt als inloopkast/kleedruimte. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. De eigentijdse, frisse badkamer is lekker ruim en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling c.v.-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting. Op deze verdieping vind je de vierde slaapkamer die voorzien is van twee dakramen en die van dit huis een wel heel complete gezinswoning maakt!

Vliering:
Via de overloop op de tweede verdieping is een bergvliering te bereiken.

De centrale ligging in Sint Pancras zorgt ervoor dat je enerzijds heerlijk van alle rust kunt genieten en anderzijds de binnenstad van Alkmaar in de nabijheid hebt.
Woonwijk ‘ De Twuyverhoek’ is speels opgezet met afwisselende bouwvormen en veel waterpartijen.

Bijzonderheden:
- Ruim in alle opzichten;
- Keurig onderhouden en voorzien van energielabel A;
- Rustig gelegen aan een doodlopende straat;
- Fraai aangelegde tuin met zonnige zuidligging en gezellige veranda;
- Nabij de bruisende Binnenstad van Alkmaar;
- Voorzien van 9 zonnepanelen en zonneboiler.