Korhoenlaan 1 , 3161 TD, Rhoon

Korhoenlaan 1 te Rhoon

Rustig wonen in het hart van Rhoon – geschakelde bungalow met volop privacy en groen rondom.

Aan een rustige, groene laan in het geliefde centrum van Rhoon ligt deze charmante bungalowwoning met garage en een fraaie, volwassen tuin rondom de woning. Korhoenlaan 1 biedt een unieke combinatie van comfortabel gelijkvloers wonen, rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

INDELING:
De woning is gelegen op een ruim perceel met gelegenheid voor parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst via de entree krijgt u direct toegang tot alle vertrekken van de woning. In de entreehal bevindt zich tevens het separate toilet.

Aan de hal grenzen drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een eigen kraantje/wastafel, wat extra comfort biedt. De slaapkamer direct tegenover de entree bevindt zich in de aanbouw van de woning. Hierbij dient vermeld te worden dat deze aanbouw is verzakt.

Aan het einde van de hal treft u aan de rechterzijde de ruime woon- en eetkamer. Deze leefruimte is praktisch ingedeeld en sfeervol ingericht, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductie, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de patio/achtertuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar verbonden zijn.

Tevens vindt u aan het einde van de hal de badkamer, voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Daarnaast beschikt de woning over een garage, praktisch voor extra opslagruimte maar tevens geschikt voor het stallen van een auto. Tevens is er een aangebouwde berging aanwezig, welke toegankelijk is vanuit de tuin en extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair of gereedschap.

TUIN:
De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een absoluut pluspunt. Hier geniet u op elk moment van de dag van zon, schaduw, rust en privacy. De volwassen beplanting en groene erfafscheidingen zorgen voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling.

ALGEMEEN:
- het bouwjaar is 1960;
- de perceelgrootte is 452 m2;
- de woonoppervlakte bedraagt 109 m2;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- oplevering: in overleg (kan op kort termijn)

INFO OVER LIGGING
De locatie van de woning in de kern van het gezellige dorp Rhoon biedt een rustige woonomgeving met de voorzieningen van de dorpskern op loopafstand. Gelegen nabij het mooie Rhoonse park woon je hier in een groene en prettige omgeving. Diverse winkels, basisscholen en het metrostation bevinden zich eveneens op loopafstand. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen in de schitterende natuur van de Rhoonse polders en met de auto ben je via de gunstige ligging van de uitvalswegen zeer snel in de grote steden.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE ALBRANDSWAARD MET 10 VESTIGINGEN