Koopvaardijhof 27 , 3071 PK, Rotterdam

  • 79 m²
  • 2
  • A
€ 439.500 k.k.
Dit appartement bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Zoekt u een appartement met 2 riante balkons, een rustige doch zeer centrale ligging, vlakbij het bruisende centrum van Rotterdam en met werkelijk fenomenaal uitzicht op de Maas en de passerende schepen? Dan is dit appartement echt iets voor u! Het appartement is...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 79 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers

Downloads

Zoekt u een appartement met 2 riante balkons, een rustige doch zeer centrale ligging, vlakbij het bruisende centrum van Rotterdam en met werkelijk fenomenaal uitzicht op de Maas en de passerende schepen? Dan is dit appartement echt iets voor u!

Het appartement is recent geheel gerenoveerd, luxe afgewerkt en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met fantastisch uitzicht, luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en luxe badkamer. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie (geluiddempende) gietvloer.

Het Noordereiland van Rotterdam, wat een unieke plek. Daar waar vroeger de trein raasde tussen Rotterdam Centraal, via de Hef naar Feyenoord, diverse fabrieken waren gevestigd en schepen aanmeerden, is het eiland nu een heerlijke, rustige woonlocatie geworden vlakbij de binnenstad van Rotterdam. Het appartement heeft een grote en lichte leefruimte, 2 slaapkamers en 1 balkon op het westen met prachtig uitzicht over de Maas. Kom je snel kijken?

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Middels de lift en het trappenhuis is de woning op de 6e verdieping bereikbaar.

6e verdieping:

Entree in hal met meterkast en bergkast met opstelplaats voor de CV-combiketel.

De woonkamer en woonkeuken zijn gelegen over de gehele lengte van het appartement en daardoor zeer licht. Vanuit de woonkamer heeft het appartement een schitterend uitzicht over de Maas en de skyline van de stad. De woonkamer biedt toegang tot het op het westen gelegen balkon.

De luxe open keuken is aan de voorkant van de woning gelegen en uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot het 2e balkon met uitzicht op de binnentuin.

De gang geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de waterzijde heeft het prachtige uitzicht over de Maas. De tweede slaapkamer is ideaal in te richten als slaapkamer, gastenruimte of je nieuwe thuiskantoor. De luxe badkamer is voorzien van natuurstenen wastafels, inloopdouche, toilet en designradiator.

Buitenruimte:
Het appartement is voorzien van twee balkons. Het grote balkon is gelegen op het westen en heeft een prachtig, vrij uitzicht over het water. Al vroeg in het seizoen geniet je hier van de zon en de rust. En is de zon onder? Dan geniet je hier van de prachtige verlichte skyline die Rotterdam typeert! Het andere balkon is gelegen op het oosten en is ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon.

Bergruimte:
Het appartement is voorzien van eigen ruime berging op de begane grond van het complex.

BIJZONDERHEDEN
- Kozijnen in 2020 vervangen en voorzien van HR++ glas
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas HRE, 2016)
- Beschermd stadsgezicht
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 227,--,-
- Gelegen op erfpachtgrond eindigend op 26-4-2080, afgekocht tot en met 23-11-2065
- Zelfbewoningsverplichting van toepassing
- Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar)
- Zelfbewoningsverplichting

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 439.500 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
VVE bijdrage € 227
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Woning type Appartement
Soort appartement portiekflat
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1982
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Open portiek nee
VVE actief ja

Locatie

Adres Koopvaardijhof 27
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 247 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7
Totale woonoppervlakte 79

Indeling

Bevind zich op woonlaag 6
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Lift
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek het appartement

        Koopvaardijhof 27, 3071 PK, Rotterdam
        Koopvaardijhof 27, 3071 PK, Rotterdam

        Hier zult u wonen

        Koopvaardijhof 27, 3071 PK, Rotterdam

        Schaduwwijzer

        Dit appartement bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Peppeling 3, 9603 HK, Hoogezand
        Peppeling 3, 9603 HK, Hoogezand
        Bekijk alle afbeeldingen
        Onder optie
        Peppeling 3
        9603 HK, Hoogezand
        • 150 m²
        • 5
        € 419.000 k.k.
        Delleweg 13, 9921 TG, Stedum
        Delleweg 13, 9921 TG, Stedum
        Bekijk alle afbeeldingen
        Delleweg 13
        9921 TG, Stedum
        • 175 m²
        • 5
        € 489.000 k.k.
        Kantershof 27, 1104 GB, Amsterdam
        Kantershof 27, 1104 GB, Amsterdam
        Bekijk alle afbeeldingen
        Kantershof 27
        1104 GB, Amsterdam
        • 92 m²
        • 5
        € 475.000 k.k.