Koningskers 22 , 6846 HC, Arnhem

Deze royale tussenwoning combineert een fraaie woonkeuken, een lichte woonkamer en een zonnige tuin met tal van recente verbeteringen. Dit is zo’n huis waar je niet hoeft te klussen, maar direct kunt genieten: uitpakken en wonen!

Indeling begane grond:
Via de ruime hal, met modern toilet, bereik je het absolute hart van de woning: de woonkeuken. Deze is strak uitgevoerd in hoogglans wit met wengé accenten en voorzien van een kookeiland met composiet werkblad en inductiekookplaat. Een plek waar koken en tafelen naadloos samenkomen. De keuken is recent voorzien van een pvc vloer, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling.

De woonkamer aan de achterzijde is opvallend breed en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer is opnieuw geschuurd, de wanden zijn sfeervol afgewerkt en het plafond is strak gestuukt. Daarnaast is er een airco geplaatst voor extra comfort. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie, desgewenst eenvoudig terug te brengen) en een recent gemoderniseerde badkamer. Deze is stijlvol uitgevoerd met een royale inloopdouche met marmerlook wandtegels, een nieuw wastafelmeubel en een wandcloset. De vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met een strakke pvc vloer en gestuukte plafonds.

De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer met lichtinval aan beide zijden. Op deze verdieping is een laminaat vloer aangebracht. Op de overloop vind je de wasopstelling en via een luik is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is een absolute plus: gelegen op het zuiden, recent opnieuw aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, drainage, kunstgras en een overkapping over de volle breedte. Hier geniet je van zowel zon als schaduw, met volop privacy. Daarnaast is er een houten berging aanwezig en zijn er diverse fruitsoorten en kruiden te vinden. Het elektrisch bedienbare zonnescherm maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden:
Deze woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo zijn onder andere het buitenschilderwerk (2022) en de ventilatiekanalen recent aangepakt. Verder beschikt de woning over rolluiken op de eerste verdieping, 14 zonnepanelen (nagenoeg energieneutraal gebruik), waarbij enkele panelen in 2022 zijn vernieuwd. Het geheel heeft een hoog afwerkingsniveau.

Locatie:
De woning is gelegen in de geliefde wijk De Bloesemgaerd in Schuytgraaf: een groene, ruim opgezette woonomgeving met een dorpse uitstraling. In de directe omgeving vind je onder andere de roeivijver, brede groenstroken en volop parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals winkelcentrum Schuytgraaf, NS-station Arnhem-Zuid, scholen (waaronder de International School), kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen en het centrum van Arnhem zijn snel en eenvoudig bereikbaar.