Koningin Emmaplein 12 D , 6214 AC, Maastricht

Om de hoek van het historische stadscentrum van Maastricht ligt dit knusse appartement op de derde verdieping van een voormalig herenhuis.

LIGGING
Het appartement is gesitueerd aan het Koningin Emmaplein met een scala aan winkels, horeca en recreatiefaciliteiten om de hoek. Het centraal station van Maastricht ligt op ca. 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Zo ook de bereikbaarheid t.o.v. het MUMC+, UWC en de UM.

INDELING
Souterrain
- Gemeenschappelijke wasruimte.
- Gemeenschappelijke berging.

Begane grond
- Gezamenlijke entree met bellentableau en trappenhuis.

Eerste verdieping
- Gemeenschappelijk dakterras.

Appartement
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken.
- Woon/slaapkamer van ca. 24 m² met een nette keukenopstelling en 2 dakkappelen met vrij uitzicht over het Emmaplein en de stad.
- Woon/slaapkamer van ca. 19 m² met een nette keukenopstelling en trap naar de vide die ideaal te gebruiken is als studeerkamer. De grote raampartijen garanderen een optimale lichtinval.
- Betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Door de bijzondere indeling is dit appartement ideaal voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of verhuur middels de hospita regeling.
- Dit voormalige herenhuis is omstreeks 2003 getransformeerd tot 1 winkelruimte en 7 appartementen welke sindsdien werden verhuurd. De VvE is derhalve net gestart.
- De maandelijkse VvE bijdrage voor het appartement bedraagt € 178,03 en is o.a. inclusief opstal- brand- en glasverzekering, gebruik van de gemeenschappelijke wasmachine, schoonmaak algemene ruimtes.
- Het maandelijkse voorschot voor gas, water, elektra, internet en stookkosten bedraagt € 174,82.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.