Kerkveldweg 1 , 6223 GJ, Maastricht

In het karakteristieke dorp Itteren wordt een voormalig gemeenschapshuis getransformeerd naar drie unieke woningen. De woningen zijn voorzien van een volledig nieuwe technische en duurzaam verantwoorde installatie. De afwerking kunt u geheel naar eigen wens (laten) realiseren.

De combinatie van moderne verduurzaming en flexibele indelingsmogelijkheden maakt dit een bijzonder woonproject op een rustige locatie nabij Maastricht.

Kerkveldweg 1 betreft een ruime en comfortabele woning met een loggia en dakterras en alle basisvoorzieningen op de begane grond.

INDELING

Begane grond:
- Via de loggia bereikt u de voordeur van de woning.
- Vanuit de entree komt u in de ruime woonkamer met veel daglicht. De woonkamer staat middels openslaande deuren in directe verbinding met de loggia.
- De open keukenopstelling biedt volop mogelijkheden voor een eigen invulling.
- Grenzend aan de woonkamer ligt een slaapkamer van circa 14m² met een ensuite badkamer.
- Vanuit de woonkamer is via een tussenhal het separate toilet en een extra berging toegankelijk.

Eerste verdieping:
- De overloop geeft toegang tot twee ruime kamers.
- De grootste kamer van circa 13m² met veel lichtinval biedt toegang tot het ruime inpandige dakterras. Deze kamer beschikt tevens over een ensuite badkamer en grenst aan een kamer van circa 9m² met dakraam, bijvoorbeeld geschikt voor een walk-in closet.
- De tweede kamer is circa 9 m² groot en eveneens voorzien van een dakraam.

Souterrain:
- Onder het complex bevindt zich een gemeenschappelijke bergruimte van circa 67m², welke verdeeld zal worden over de drie woningen.

Buitenruimte:
- Aan de voorzijde bevindt zich een loggia van circa 10 m² op het zuidoosten. Op de eerste verdieping ligt een ruim inpandig dakterras van circa 8 m², eveneens op het zuidoosten.
- Nabij de woning zijn openbare parkeervoorzieningen aanwezig.
- De percelen aan de overzijde van het complex worden eveneens te koop aangeboden. De makelaar kan u hierover verder informeren.

LOCATIE

Itteren is een rustig en groen kerkdorp net ten noorden van Maastricht, gelegen aan de Maas. Het dorp heeft een landelijke, dorpse sfeer met veel natuur in de directe omgeving en is populair bij wandelaars en fietsers. Dankzij de ligging nabij de stad Maastricht combineert Itteren rustig wonen met goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN

- Transformatieproject van voormalig gemeenschapshuis
- Alle basisvoorzieningen op de begane grond
- Energielabel A+++, geldig tot 27-03-2036
- Verwarming middels warmtepomp
- Warm water middels warmtepompboiler
- Vloerverwarming op beide verdiepingen
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Casco+ oplevering
- Mogelijkheid tot volledige afwerking via aannemer tegen meerprijs (keuken, badkamer, vloerafwerking en schilderwerk)
- De verbouwing is nog gaande en inmiddels verder gevorderd dan ten tijde van de fotografie.
- De juridische levering geschiedt via de projectnotaris.
- LET OP, er zijn visuals zichtbaar tussen de foto's om u een beeld te schetsen van de mogelijke inrichting/afwerking

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.