Kerkstraat 101 A , 6367 JC, Voerendaal

In het landelijk gelegen Ubachsberg (gemeente Voerendaal) staat aan de Kerkstraat deze vrijstaande woning met garage op een ruim perceel van 758 m2. De woning, gebouwd in 1970, is rustig gelegen en aan de achterzijde is er een grote tuin. De centra van Heerlen en Voerendaal zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning beschikt over dak, spouw- en begane grond vloerisolatie en is voorzien van 18 zonnepanelen. Verder is er een aanbouw en een extra badkamer op de begane grond. De garage beschikt over een bruikbare verdieping met dakraam.

Souterrain:
Kelderruimte alwaar combi cv installatie (2012) en elektrische boiler (2022). Beiden zijn huurtoestellen.

Begane grond:
Voortuin. Royale oprit. Overdekte entree. Hal met originele tegelvloer, meterkast, verdiepingstrap en toiletruimte met hangend closet.
Woonkamer voorzien van parketvloer. Separate keuken met een keukeninstallatie in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Doorloop naar een multifunctionele aanbouw, die toegang geeft naar het terras en de achtertuin. Deze aanbouw heeft tevens een doorgang naar een ruime badkamer op de begane grond met royale inloopdouche, 2e toilet en aansluitpunten wasapparatuur. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Naast de woning gelegen en zowel inpandig als via de oprit, is de garage te bereiken. De garage heeft aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin en beschikt via een vaste trap over een prima te gebruiken verdieping met dakisolatie en dakraam.

De tuin is circa 45 meter diep en is voorzien van terras (deels overkapt) een zonnescherm, gazon, diverse beplantingen en aan de achterkant van de tuin is er nog een prieeltje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. 2e badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie en 3e toilet.

Tweede verdieping:
Via een muurkast op de achter gelegen slaapkamer is er een vaste trap gemaakt naar de 2e verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime zolderkamers met dakramen.

* ruim perceel met een grote achtertuin
* badkamer op de begane grond
* dak, spouw- en begane grondvloerisolatie
* 18 zonnepanelen (eigendom)
* landelijke ligging in geliefd Ubachsberg

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.