Kennemerland 28 , 9405 LJ, Assen

  • 288 m²
  • 113 m²
  • 3
  • C
€ 300.000 k.k.
Assen
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

In een rustig gelegen woonhofje in de gewilde wijk Baggelhuizen, nabij voorzieningen zoals de buurtsupermarkt, school, het Asserbos en de 'Baggelhuizerplas' staat deze GOED ONDERHOUDEN, RUIME HOEKWONING op een mooie kavel grenzend aan openbaar groen. Deze degelijk...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 113 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

In een rustig gelegen woonhofje in de gewilde wijk Baggelhuizen, nabij voorzieningen zoals de buurtsupermarkt, school, het Asserbos en de 'Baggelhuizerplas' staat deze GOED ONDERHOUDEN, RUIME HOEKWONING op een mooie kavel grenzend aan openbaar groen. Deze degelijk gebouwde woning is aangenaam licht, heeft een TUINGERICHTE WOONKAMER met een SCHUIFPUI naar het terras en een sfeervolle open haard, een ruime woonkeuken, 3 slaapkamers op de verdieping en een vrijstaande garage.

De indeling van de woning is als volgt:

BEGANE GROND:
Entree in hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime en tuingerichte woonkamer heeft ramen tot aan de grond en een raam in de zijgevel. De schuifpui nodigt uit om de heerlijk vrij gelegen achtertuin te betreden. In de achtertuin ervaart u volledige vrijheid en privacy, mede omdat deze tuin grenst aan openbaar groen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde van de woning vindt u de half open keuken. Deze keuken is voorzien van een in U-opstelling geplaatste inbouwkeuken die uitgerust is met een relatief nieuwe oven, nieuw 4-pits gasstel, koelkast en vaatwasser. De aangenaam lichte keuken biedt goed plaats aan een ruime eethoek.

VERDIEPING:
Een trap vanuit de woonkamer leidt u naar de overloop van de verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, naast de badkamer. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. In de badkamer treft u een ruime douchehoek, een wastafel in meubel, een toilet en de wasmachineaansluiting aan. Naast de badkamer, op de overloop, is een ruime vaste kast aanwezig waar zich de cv-ketel bevindt. Dit betreft een Remeha eigendomsketel uit 2004.

BERGZOLDER:
Middels een laddertrap vanaf de overloop bereikt u de bergzolder.

GARAGE en CARPORT:
De vrijstaande stenen garage is is voorzien van elektra.
Naast de garage is ruimschoots parkeergelegenheid voor het stallen van een auto onder de carport.

BUITENOM:
De omsloten achtertuin heeft een vrije ligging met veel privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen en ligt aantrekkelijk op het westen. Een vrijstaande houten berging biedt bergruimte voor o.a. tuingereedschap.

KENMERKEN & SPECIFICATIES:
* Tuingericht Wonen! Slechts de schuifpui onderbreekt binnen met buiten;
* Keurig onderhouden hoekwoning met deels goede kunststof kozijnen met isolatieglas;
* Gehele woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas;
* Schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2024;
* Remeha cv-ketel (eigendom), bouwjaar 2004);
* Ruime kavel en volop privacy;
* Ruime carport én garage;
* Zeer nabij de buurtsupermarkt, school, kinderopvang, het Asserbos en de Baggelhuizerplas;
* Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het gezellige stadscentrum;
* Een snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden;
* Overdracht van deze woning zal op verzoek van onze opdrachtgever plaatsvinden bij notariskantoor Tijdhof, Daverschot, De Jong Posthumus in Assen.

Kortom, heerlijk en royaal wonen in de groen-opgezette woonwijk Baggelhuizen!
Benieuwd geworden? Bel snel voor een afspraak met de makelaar en kom deze ruime- en fraai gelegen tuingerichte woning bekijken!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Starterswoning, Doorstroomwoning.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 300.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1975
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Kennemerland 28
Plaats Assen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 400 m³
Perceeloppervlakte 288 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15
Totale woonoppervlakte 113

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Rookkanaal
  • Schuifpui

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Vrijstaand steen
      • Carport
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 2
      Oppervlakte 15
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Kennemerland 28, 9405 LJ, Assen
      Kennemerland 28, 9405 LJ, Assen
      Kennemerland 28, 9405 LJ, Assen

      Hier zult u wonen

      Kennemerland 28, 9405 LJ, Assen

      Schaduwwijzer

      Assen
      Heeft u vragen?
      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.