Kanaalweg 7 , 9625 PE, Overschild

Een luxe vrijstaande woning met ontzettend veel mogelijkheden. Energielabel A+++, 209 m2 woonoppervlakte en levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De woning is in 2021 energiezuinig, gasloos en aardbevingsbestendig gebouwd. Op het perceel van 1300 m2 staat een zeer ruime garage (met zolder) dat opgedeeld is in meerdere compartimenten en mogelijkheden biedt voor een werkplaats/klusruimte en om meerdere auto's te stallen. Met relatief kleine aanpassingen biedt de garage ook goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, kantoor, atelier, tuinkamer of mantelzorgwoning. Ook is het hier goed mogelijk om een camper, caravan of boot thuis te kunnen stallen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal. Toilet met hangend closet en fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer met open keuken (totaal ca. 70 m2) is u-vormig ingedeeld met een royale zitruimte aan de voorzijde en een groot eetgedeelte achterzijde met openslaande deuren naar de tuin met overkapping. De keuken met eiland opstelling heeft diverse luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, 2 koelkasten, 2 vriezers, een oven, een stoomoven en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling, een deur naar de tuin en de technische ruimte waarin de warmtepomp en de boiler zijn opgesteld.
Vervolgens is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond, die is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. Aangrenzend bevindt zich een ruime, luxe badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 3 riante slaapkamers waarbij er goede mogelijkheden zijn om, indien gewenst, extra slaapkamers te realiseren. Eveneens is hier een 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.
Vanaf de overloop is er toegang tot een bergzolder/vliering.

Buiten:
- Het royale perceel biedt zowel zon- als schaduwplekken
- Eigen oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden
- Vrijstaande stenen garage, opgedeeld in verschillende compartimenten
- Aan de achterzijde is de woning voorzien van een grote overkapping waar je heerlijk lang van het buitenleven kunt genieten!

Bijzonderheden:
- Vrijwel energieneutraal; energielabel A+++
- Grotendeels onderhoudsvrij vanwege kunststof kozijnen
- Levensloopbestendig wonen; slaap- en badkamer op de begane grond
- Ook ideaal om veel gasten te kunnen ontvangen
- Heerlijk veel lichtinval
- Een zeer ruime garage
- Goede mogelijkheden om vanuit huis te werken
- Voorzien van glasvezelkabel
- Waterontharder aanwezig
- Ideaal om camper of caravan thuis te kunnen stallen
- Een heerlijk ruime, lichte en gezellige woonkamer
- Ruime slaapkamers
- Ideaal voor tuinliefhebbers; meerdere terrassen
- De woning is voorzien van elektrische screens (zonne-energie)
- Gehele woning voorzien van fraaie PVC vloeren.

Kortom:
Als u op zoek bent naar een vrijstaande woning dan is het zeker de moeite waard om deze woning te komen bezichtigen en de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft zelf te ervaren!

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.