Kaardenbol 58 , 3903 GZ, Veenendaal

Op de tweede en tevens bovenste woonlaag van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex bevindt zich dit modern afgewerkte 3-kamerappartement met balkon en eigen berging. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van extra rust, privacy en een vrij uitzicht over groen en water.

De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer, toiletruimte en de cv-ketel. Met een woonoppervlakte van ca. 68 m² en een lichte woonkamer met open keuken is dit een instapklaar appartement op een fijne locatie in de wijk Petenbos.

Het appartement ligt op een rustige, groene plek met voorzieningen op korte afstand. Het wijkwinkelcentrum met onder meer een Jumbo-supermarkt bevindt zich op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals Kwintelooijen en de Prattenburgse bossen liggen nabij. Het centrum van Veenendaal en station Veenendaal-Centrum zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Via de Rondweg-West en Rondweg-Oost zijn de A12, A30 en A15 goed en snel te bereiken.

Indeling:
Via de beveiligde centrale entree met intercom en brievenbussentableau bereik je via het trappenhuis de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en intercominstallatie. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt samen met de halfopen keuken een fijne leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer is het balkon (ca. 5 m²) bereikbaar, gelegen met uitzicht op de groene omgeving en waterpartij, een heerlijke plek om buiten te zitten. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling met hoogglans witte fronten en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, een vaatwasser, een koelkast, vriesladen en een combioven. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische schuifkastenwand. De badkamer en toiletruimte zijn in 2015 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een design radiator. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit en de HR-combiketel (Nefit TrendLine HRC24, bouwjaar 2019).

In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen externe berging van ca. 5 m², voorzien van elektra en geschikt voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar van het appartement betreft ca. 1998;
- Balkon ca. 5 m² met vrij uitzicht;
- Externe berging op de begane grond van ca. 5 m²;
- Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping
- Keuken vernieuwd in 2018;
- Servicekosten ca. € 161,- per maand;
- Verzorgd en kleinschalig appartementencomplex;
- Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd;
- Aanvaarding in overleg.