Juweellaan 646 , 2719 SX, Zoetermeer

Wat een heerlijke plek! Aan de rand van de populaire wijk Rokkeveen, direct grenzend aan het Burgemeester Hoekstrapark, bieden wij dit ruime 3-kamerappartement aan. Het appartement biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en smaak in te richten.

Een van de absolute pluspunten is het royale terras van circa 13 m². Vanaf hier kijkt u prachtig uit over het groen en de waterpartij. De rustige, vrije ligging zorgt ervoor dat u hier heerlijk kunt genieten van de buitenruimte.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. In de onderbouw bevindt zich een ruime, separate berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

LOCATIE
De ligging is uitstekend: rustig aan de rand van de wijk, met volop groen en water in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Rokkeveen, dat op korte afstand van de woning ligt.

Ook de bereikbaarheid is zeer goed. Via de N470 bereikt u snel de A12 en A13, waarmee steden als Den Haag, Rotterdam en Delft eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden NS-station Zoetermeer-Oost en de RandstadRail zich op korte afstand. Ook de diverse uitvalswegen richting onder andere Delft en Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Verzorgd appartementencomplex met een nette, gestoffeerde centrale hal. De afgesloten centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot het trappenhuis, bergingen en de twee liften. Tevens is er een overdekte buitenentree.

3E VERDIEPING
U komt binnen in de entree van het appartement, met een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, het separate toilet, de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer.

De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt een prachtig vrij uitzicht over het park en de aangrenzende waterpartij. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale terras van circa 13 m², gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte en het uitzicht te genieten.

De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte wandopstelling en beschikt over een 4-pits gasfornuis, oven en veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel.

De twee slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen en grenzen aan het balkon. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u eveneens directe toegang tot het terras.

De ruime badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche en twee wastafels.

ALGEMEEN
- Energielabel A;
- Volledig dubbel glas;
- Actieve vereniging van eigenaren € 261,04 per maand;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
-Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris, waar de koopakte wordt opgesteld. Voor de bijbehorende notariskosten verwijzen wij naar de tarievenlijst opgenomen in de bijlage.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit prachtige appartement. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.