Jacoba van Tongerenlaan 36 3 , 3721 BZ, Bilthoven

Hagelnieuw en duurzaam appartement met een zonnige privétuin van maar liefst 112 m²!

Op de begane grond van het recent opgeleverde appartementencomplex Villa Verde, onderdeel van nieuwbouwproject Leyens Erve, ligt dit royale appartement van circa 131 m². Het appartement is in juli 2026 opgeleverd en biedt de unieke mogelijkheid om de keuken, vloer-, wandafwerking en tuin volledig naar eigen smaak af te werken.

De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een schitterende privétuin van maar liefst 112 m², die rondom het appartement is gelegen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon.

Het appartement is volledig geïsoleerd, uitgerust met een luchtwarmtepomp, comfortabele vloerverwarming die tevens kan koelen en heeft een uitstekend energielabel: A+++.

Locatie:
Nieuwbouwproject Leyens Erve is gerealiseerd op de locatie van het voormalige politiebureau aan de Leyenseweg. Vanuit het appartement zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Bilthoven met diverse winkels, supermarkten, restaurants en speciaalzaken ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden de uitgestrekte bossen en natuurgebieden waar Bilthoven om bekend staat zich praktisch om de hoek. Dankzij de centrale ligging is Bilthoven uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond: Afgesloten centrale entree met videofoon-installatie en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, voorzien van een oplaadpunt voor elektrische fietsen.

Appartement: Entree, ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de terrassen. De voorbereidingen voor een luxe woonkeuken met kookeiland zijn reeds aanwezig, zodat de keuken geheel naar eigen wens gerealiseerd kan worden.

Vanuit de woonkamer bereikt u twee terrassen die overgaan in de royale, rondom het appartement gelegen privétuin van circa 112 m². Het terras aan de voorzijde wordt nog voorzien van een glazen vouwwand waardoor u het hele jaar buiten kunt zitten.

De gunstige ligging op het zuiden zorgt voor volop zon en maakt dit een heerlijke plek om buiten te genieten.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een elektrische handdoekenradiator.

Bijzonderheden:
- In juli 2026 opgeleverd nieuwbouw appartement;
- Royale, op het zuiden gelegen privétuin van circa 112 m²;
- Keuken, vloer- en wandafwerking en tuinaanleg dienen nog door koper te worden gerealiseerd;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++;
- De glazen vouwwand wordt nog geplaatst door de aannemer;
- Luchtwarmtepomp voor verwarming en warm tapwater;
- Vloerverwarming in het gehele appartement, die tevens kan koelen;
- Balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW);
- De vloerverwarming is per slaapkamer afzonderlijk regelbaar;
- Eigen stroomaansluiting (gekoppeld aan de meterkast van het appartement) voor het oplaadpunt van de elektrische fiets in de gezamenlijke fietsenstalling;
- Gebouwd onder SWK-garantie;
- De appartementen zijn gesitueerd rondom een fraai aangelegde, groene binnentuin;
- Als alternatief navigatieadres kunt u Leyenseweg 40 te Bilthoven aanhouden.