Jacob Marisstraat 93 , 2526 AS, 's-Gravenhage

JACOB MARISSTRAAT 93 – SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE PARTERREWONING MET ZONNIGE TUIN EN ENERGIELABEL A

Sommige woningen hebben direct sfeer zodra je binnenstapt. Jacob Marisstraat 93 is daar een prachtig voorbeeld van. Deze karakteristieke parterrewoning uit circa 1903 combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 74 m², twee slaapkamers, een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten en energielabel A is dit een woning waar je je direct thuis voelt.

De woning ligt in het levendige hart van Den Haag, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, het centrum en diverse gezellige horecagelegenheden. Hier woon je centraal, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en een verrassend groene omgeving.

Bij aankomst valt direct de fraaie, karakteristieke gevel op. Achter de opvallende voordeur schuilt een woning die de afgelopen jaren met veel aandacht is onderhouden en verduurzaamd. De kleurrijke inrichting geeft de woning een warme, eigentijdse uitstraling, terwijl de hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte en licht.

De woonkamer aan de voorzijde vormt een gezellige leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De hoge ramen en het vrije zicht op de straat versterken het gevoel van openheid. Vanuit de centrale hal bereik je de moderne badkamer, het separate toilet en de slaapkamers.

De woonkeuken met zicht over de tuin aan de achterzijde is een prettige plek waar wonen en leven samenkomen in de woning. Deze moderne keuken, vernieuwd rond 2018, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een beschaafde keukentafel. Hier wordt koken, tafelen en samenkomen een dagelijks plezier. Dankzij de openslaande deur loopt de keuken naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde grenst direct aan de tuin en vormt een heerlijke plek om rustig wakker te worden. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

Ook de badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. Hier beschik je over een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet is eveneens modern afgewerkt.

Buiten wacht een heerlijke verrassing. De circa 42 m² grote achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voelt dankzij de volwassen begroeiing als een groene stadsoase. Hier geniet je van lange zomerse middagen, een kop koffie in de zon of een ontspannen barbecue met vrienden. Een zeldzame buitenruimte op zo'n centrale locatie.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A, volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een geïsoleerde kruipruimte. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Tevens beschikt de woning over 5 zonnepanelen met een totale productie van 2175Wp.

Kortom: een sfeervolle en instapklare benedenwoning waar karakter, comfort en duurzaamheid op een unieke manier samenkomen. Een woning die je niet alleen bezoekt, maar echt beleeft.

Bijzonderheden
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 74 m²
Bouwjaar circa 1903
Gelegen op eigen grond
Energielabel A
Zonnepanelen 5x (2175Wp)
Twee slaapkamers
Moderne woonkeuken (ca. 2018) voorzien van inbouwapparatuur
Moderne badkamer (ca. 2018) met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
Modern separaat toilet
Diepe achtertuin van ca. 42 m²
Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Geïsoleerde kruipruimte
Actieve VvE
VvE-bijdrage € 230,- per maand
Oplevering in overleg