IJdoornlaan 261 R 1 , 1024 KM, Amsterdam

Op de veertiende verdieping van een modern en uitstekend onderhouden appartementencomplex, ligt dit stijlvolle appartement van circa 91 m². De combinatie van een royale leefruimte, twee comfortabele slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten creëert een woonbeleving waarin licht, rust en uitzicht centraal staan. Vanuit de woonkamer en het balkon ontvouwt zich een indrukwekkend panorama over de stad, waarbij de skyline dagelijks een wisselend decor vormt. De open keuken versterkt het ruimtelijke karakter van de living en maakt de woning bijzonder geschikt voor zowel ontspannen wonen als het ontvangen van gasten. Met een eigen grote parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, een inpandige berging, een extra berging in de kelder, een lift en een afgekochte erfpacht tot en met 2060 biedt deze woning een uitzonderlijk compleet en zorgeloos wooncomfort.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen aan de IJdoornlaan in Amsterdam-Noord, een stadsdeel dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving waar stedelijke dynamiek en rust moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook scholen en groenvoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn is het centrum van Amsterdam binnen korte tijd bereikbaar en ook diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Via de nabijgelegen Ring A10 zijn de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht, Haarlem en de rest van de Randstad snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling van de woning:
De verzorgde centrale entree met lift biedt toegang tot de veertiende verdieping. Bij binnenkomst leidt de hal naar alle vertrekken van de woning.

De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en onderscheidt zich door de grote raampartijen, de overvloedige lichtinval en het fenomenale uitzicht over Amsterdam. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor een prettige en uitnodigende woonomgeving ontstaat. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuidwesten bereikbaar. Hier kan tot in de avond worden genoten van de zon en het vrije uitzicht over de stad.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslag en de dagelijkse huishoudelijke voorzieningen. De badkamer en overige voorzieningen zijn praktisch ingedeeld en dragen bij aan het comfortabele karakter van de woning.

In de ondergelegen parkeergarage beschikt het appartement over een eigen grote parkeerplaats. Daarnaast is in de kelder van het gebouw een separate berging aanwezig, waardoor volop bergruimte beschikbaar is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2013
- Woonoppervlak circa 91 m² (meetrapport aanwezig)
- Energielabel A
- Gelegen op de 14e verdieping
- Twee ruime slaapkamers
- Royale woonkamer met open keuken
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Vrij en panoramisch uitzicht over Amsterdam
- Lift aanwezig
- Eigen grote parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Inpandige berging én separate berging in de kelder
- Erfpacht afgekocht tot en met 2060
- Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren
- VvE-bijdrage € 180,31,- per maand voor woning en € 91,77 voor parkeerplaats
- Oplevering in overleg.