Hovendaal 86 , 3075 ZH, Rotterdam

VREEWIJK | 58 m² | 2 slaapkamers | voortuin | achtertuin | extra geïsoleerd | gerenoveerd 2021

In het sfeervolle en groene Vreewijk bieden wij deze in 2021 gerenoveerde drie-kamer-tussenwoning aan. Je geniet hier van een ruime voor- en achtertuin, een prettige woonkamer en twee slaapkamers. Daarnaast woon je hier super centraal: zowel het Maasstad Ziekenhuis, winkelcentrum Zuidplein als Ahoy liggen op korte afstand. Rustige woonomgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik, een fijne combinatie!

INDELING

Begane grond:
Entree via de hal met trapopgang en meterkast. Toegang tot de lichte doorzon woonkamer met toegang tot de achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de hal bevindt zich de wasmachine aansluiting, CV ketel (Intergas, 2020) en een separaat toilet. Vanuit de hal is er ook toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is voorzien van een houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad met douche en wastafelmeubel. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast. De 2e slaapkamer bevindt zicht aan de achterzijde.

Via de vlizotrap bereik je de bergvliering.

BIJZONDERHEDEN
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar circa 1933;
- verwarming en warm water via CV ketel (Intergas, 2020);
- ruime voortuin op het zuiden en achtertuin op het oosten met berging;
- gerenoveerd in 2021;
- volledig voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas;
- vloerisolatie en dakisolatie toegepast;
- Energielabel: D;
- gelegen in Rijksbeschermd stadsgezicht;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.