Hoorn 22 B , 6713 KR, Ede

Moderne bedrijfswoning met royaal dakterras en eigen parkeergelegenheid!

Let op: het betreft een bedrijfswoning. Het appartement is gelegen boven de bedrijfsruimte en kan niet los worden verkocht.

Op het kleinschalige bedrijventerrein De Klaphek bieden wij deze representatieve woon-/werkunit aan. De unit maakt onderdeel uit van een in 2023 opgeleverd nieuwbouwproject en combineert werken en wonen op één locatie. Dankzij de representatieve afwerking, duurzame bouw en praktische indeling is dit object uitermate geschikt voor ondernemers die werk en privé willen combineren.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 145 m² en is volledig voorzien van hedendaags wooncomfort. Dankzij het energielabel A++ en de aanwezigheid van een warmtepomp is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig.

Indeling
Via de entree bereikt u de ruime en lichte woonverdieping. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de moderne keuken. De woning beschikt in totaal over vijf kamers, waaronder drie volwaardige slaapkamers en twee woonkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig die zijn voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Extra bergruimte vindt u in de berging en op de overloop.

Buitenruimte
Een absoluut pluspunt is het royale dakterras van circa 13 m², waar u in alle rust kunt genieten van de zon. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn.

Bedrijfsruimte
De bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 168 m2. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over een elektrische bedienbare overheaddeur met loopdeur, vloerverwarming, kantoor en een toilet. Voor meer informatie over de bedrijfsruimte, verwijzen wij u graag door naar de advertentie op Funda in Business.

Voorzieningen & comfort
De woning is uitgerust met diverse moderne voorzieningen, waaronder:
- Mechanische ventilatie
- Airconditioning
- Alarminstallatie

Bij het object behoren vier parkeerplaatsen, waardoor er op eigen terrein ruim voldoende parkeergelegenheid is.

Bijzonderheden:
- Bedrijfswoning: wonen gekoppeld aan bedrijfsruimte
- Niet afzonderlijk verkoopbaar van de bedrijfsruimte
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte ca. 145 m²
- Energielabel A++
- Volledig eigendom (310 m² perceel)
- Oplevering in overleg

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een moderne woning in combinatie met een bedrijfsruimte op een strategische locatie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.