Hertogsingel 59 A , 6211 NE, Maastricht

Ruim appartement om de hoek van het stadscentrum met tuin en vaste parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.

LIGGING
Deze woning ligt aan de rand van het centrum, op loopafstand van het Vrijthof. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is uitstekend. Een scala aan winkels, horeca en (internationale) scholen ligt op loopafstand. Het MUMC+ als ook het centrale treinstation ligt op fietsafstand. De bereikbaarheid met zowel eigen- als met openbaar vervoer is goed.

INDELING

Souterrain
- Privé berging van ca. 8 m² met elektra.

Begane grond
- Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.
- Aan de achterzijde van het complex ligt het afgesloten parkeerterrein met de vaste parkeerplaats en toegang tot het complex.

Appartement
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken.
- Woonkamer met open keuken van totaal ca. 37 m² en met aangrenzende praktische muurkast met de gehuurde HR combi installatie.
De keukenopstelling is o.a. voorzien van een vierpits gasfornuis , combi-oven, koelkast en een afzuigkap.
- Twee slaapkamers van ca. 16 m² met toegang tot de achtertuin en ca. 11 m².
- Keurige badkamer met hoekbad, wastafel en wasmachine aansluiting.
- Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.
- Op het noordoosten gelegen achtertuin van ca. 35 m².

BIJZONDERHEDEN
- Top ligging aan de rand van het stadscentrum. Diverse winkels en sportgelegenheden zijn in de directe nabijheid gelegen.
- Het appartement is voorzien van een laminaatvloer.
- De maandelijkse VvE bijdrage voor de woning met de kelderberging is € 356.46 inclusief o.a. water, reservering groot onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimtes en energiekosten van de algemene ruimtes.
- EPA label A, geldig tot 23-6-2036.
- Direct beschikbaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.