Herman Costerstraat 49 , 3072 PE, Rotterdam

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met volop leefruimte en flexibiliteit? Dan is deze maisonnettewoning aan de Herman Costerstraat 49 precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 130 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, licht en functionaliteit.

De woning is gelegen aan de Herman Costerstraat, een locatie met voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Hierdoor combineer je comfortabel wonen met een praktische ligging.

INDELING
Begane grond
Afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en de meterkast.

Eerste verdieping
Via de overloop komt u in de royale en lichte woonkamer van circa 25 m². De ruimte heeft een prettige indeling en is dankzij de brede pui aan de achterzijde heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon van circa 8 m², gelegen op het westen – een fijne plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. Deze is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een logische indeling, waardoor koken en bewegen in de ruimte comfortabel blijft.

Grenzend aan de keuken ligt een aparte berging, ideaal voor extra opslag en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

De centrale gang verbindt de verschillende ruimtes op deze verdieping en geeft tevens toegang tot het separate toilet met fonteintje en een handige vaste kast.

Derde verdieping
Deze verdieping bestaat uit een overloop met trapopgang naar de bovenliggende verdieping

Vierde verdieping
De overloop geeft toegang tot vier goed bemeten kamers. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en uitstekend geschikt als slaap-, werk-, studie- of hobbykamer. De verdeling over de voor- en achterzijde zorgt voor een prettige balans tussen licht en privacy.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Ruimte & mogelijkheden
Wat direct opvalt is de efficiënte benutting van de beschikbare meters. De kamers variëren in grootte, waardoor je eenvoudig een indeling kunt kiezen die past bij jouw woonwensen. Denk aan een combinatie van slapen, werken en bijvoorbeeld een inloopkast of speelkamer.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte ca. 127m2;
- Erfpachtcanon € 1.037,46 per half jaar
- Mogelijkheid de grond in volle eigendom te verkrijgen voor een bedrag van circa € 41.500,- K.K.
- 4 slaapkamers;
- praktische indeling;
- energielabel A;
- balkon op het westen;
- stadsverwarming;
- actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 175,- per maand;
- oplevering in overleg;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.