Henri Weltersstraat 68 11 , 6136 KE, Sittard

Op zeer goede centrale maar toch ook wel rustige locatie gelegen bieden wij u aan: "Een zeer goed onderhouden en keurig appartement gelegen op de 2de verdieping met een eigen berging, 1 parkeerplaats in de parkeergarage en nog eens extra 2 eigen buiten parkeerplaatsen".
Dus maar liefst 3 parkeerplaatsen voor eigen gebruik.
Het appartement is onderdeel van een stijlvol en kleinschalig appartementencomplex en heeft een riant balkon c.q. loggia.
Er is nog een gemeenschappelijk tuintje waar men gezamenlijk gebruik van mag maken.
Naast comfort en ruimte biedt dit appartement veel woongenot met alle voorzieningen dicht in de buurt.
De historische binnenstad met zijn gezellige markt, terrassen, horecagelegenheden en winkels bevinden zich op een steenworp afstand.

INDELING:

Begane grond:
Representatieve entree, ontvangsthal met videofoon-installatie, brievenbussen en bellentableau.
Ontvangsthal met toegang naar het trappenhuis en de lift.
Er is nog een gemeenschappelijk tuintje waar men gezamenlijk gebruik van mag maken.

Appartement gelegen op de 2de verdieping:
Entree.
Riante ontvangsthal met massief eiken vloer.
Gastentoilet geheel betegeld met zwevende uitvoering en fontein.
De ruime woonkamer (8.98 x 4.95 m) en open luxe keuken is voorzien van een mooie massief eiken vloer, airco en met toegang naar het riante balkon.
Open keuken met ruim kook en werkeiland voorzien van granieten werkblad en ruime keukeninrichting met vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden en alle inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, combi oven en vaatwasser.
Het vanuit de woonkamer te bereiken overdekte royale balkon (5.23 x 2.03 m) is voorzien van een tegelvloer en is een prima plek om heerlijk rustig te ontspannen.
2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.94 x 3.54 m).
Slaapkamer 2 (3.36 x 2.60 m).
Volledig betegelde badkamer (3.35 x 2.44 m) met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel in badmeubel, zwevend closet, vloerverwarming en design radiator.
Bijkeuken/technische/bergruimte (2.37 x 1.57 m) met de opstelling van CV combi installatie (Vaillant, bouwjaar 2020, eigendom) en de aansluitpunten voor witgoed apparatuur.

Souterrain:
In de gezamenlijke, afgesloten (middels een elektrisch bedienbare poort) bereikbare parkeergarage beschikt u over een privé-parkeerplaats en een ruime berging.
Tevens nog 2 extra eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden:
Luxe en ruim appartement gelegen op korte afstand van het historisch centrum van Sittard.
Hard houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++). Energielabel A.
De vitrages en raambedekking is inbegrepen.
Volledig instapklaar.
VVE bijdrage € 195,- per maand (inclusief opstalverzekering, beheer, dagelijks onderhoud, reserve fonds t.b.v. meer jaren onderhoudsplan, etc.).

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.