Graverstraat 31 , 6466 KT, Kerkrade

Wij bieden u aan: "in aanbouw zijnde twee onder een kap woning met garage en ruime achtertuin".
Gelegen aan de Graverstraat in Kerkrade nabij het winkelcentrum Carboonplein met alle voorzieningen in de nabije omgeving.
De woningen beschikken over een A+++ energielabel en hebben hierdoor uiteraard lage energiekosten.
Voorzien van vloerverwarming op alle woonlagen.

INDELING:
Entree.
Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping.
Toiletruimte.
Toegang tot de L-vormige woon/eetkamer met half open keuken met alle technische aansluitingen voor de keukeninrichting.
Achtertuin met aan het einde van de tuin de opstelling van de metalen berging.
Garage (5.80 x 2.62 m).

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.25 x 2.95 m).
Slaapkamer 2 (3.40 x 3.20 m).
Slaapkamer 3 (3.20 x 2.73 m).
Badkamer (2.73 x 1.95 m).
Technische ruimte berging met opstelling warmtepomp, WTW installatie, omvormer t.b.v. zonnepanelen en witgoed aansluitingen.

Bijzonderheden:
Meer informatie zoals de volledige technische omschrijving is op aanvraag via ons kantoor aan te vragen.
Uiteraard worden de woningen gasloos gebouwd en zijn voorzien van een hoogwaardig isolatiepakket met energielabel A+++.
Voorzien van vloerverwarming, Warmte Terug Win systeem, warmtepomp en zonnepanelen.
Inclusief sanitair check van € 3000,-- t.b.v. afwerking toilet en badkamer materialen. Wij werken samen met firma Brugman als showroom in het kader van badkamer/toilet afwerking.
Perceel grootte 208 m2.
Kunststof kozijnen met HR++ isolatiebeglazing.
De vloeren op alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming.
De woningen worden onder garantievoorwaarden van projectontwikkelaar en aannemer gebouwd. De bouwtijd bedraagt 150 werkbare dagen.
De notariskosten zijn inbegrepen in de VON prijs.
Exclusief grond en bouwrente.

Ligging:
Centrale ligging met goede verbindingsmogelijkheden naar Aken, Heerlen en Maastricht.
Voldoende voorzieningen op loopafstand gelegen.
Trein- en busverbinding nabij.