Goudvink 26 , 3281 RH, Numansdorp

Een super leuke, moderne twee-onder-een-kapwoning te koop aan de Goudvink 26.

De woning is door de jaren heen netjes gemoderniseerd en onderhouden. Met een nieuwe badkamer (2022), een tijdloze keuken, 12 zonnepanelen én een praktische ruimte in de voormalige garage hoeft u alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. U heeft hier de luxe om op eigen terrein te parkeren. In de tuin is het heerlijk genieten met een tuin die veel privacy geeft. En we waren net op tijd om de prachtige blauwe regen voor u op de foto te zetten die uiteraard elk voorjaar weer mooier en groter terugkomt.

De ligging is fijn op korte afstand van de supermarkt, scholen en openbaar vervoer, en toch in een rustige woonstraat met veel groen en ruimte om te spelen en te wandelen met de hond.

Indeling

BEGANE GROND
Ruime oprit en uitnodigende voortuin. Entreehal met toegang tot de voormalige garage, meterkast, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ontvangst hal is heerlijk ruim en kan prima gebruikt worden als ruime garderobe en voldoende plek voor bijvoorbeeld een kinderwagen.

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en verkrijgt veel daglicht. De gehele woonkamer en keuken is keurig afgewerkt met nette vloeren en moderne wanden. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Een moderne tijdloze keuken voorzien van Quooker, 5-pits gastoestel, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Middels de aluminium schuifpui kunt u de tuin betreden.

De keuken is gezellig in verbinding met de eetkamerhoek en vanuit deze hoek super leuk uitzicht op de groene en privé gelegen tuin. De achtergevel is voorzien van elektrisch zonnescherm.

We gaan weer terug naar de entreehal want daar zit nog een verrassende leuke en grote ruimte. Te gebruiken als werkruimte, speelruimte, hobbyruimte of logeerkamer. U kunt er zelf ook gaan slapen uiteraard wanneer de trap wat lastiger is. Achter deze kamer zit de bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting, kastruimte en toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping geeft goed ruimte aan drie slaapkamers. Twee grotere slaapkamers en een kleinere slaapkamer wat goed kan dienen als kinder/babykamer of kantoorruimte. Er is een dakkapel aan de achterzijde én aan de voorzijde aanwezig wat zorgt voor meer ruimte op deze verdieping, een fijne toevoeging! De badkamer is heel erg mooi en ik zou zeggen niets meer aan doen. De huidige bewoners hebben namelijk deze vernieuwd in 2022 en voorzien van moderne tegels, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Ook in de badkamer komt de dakkapel fijn tot zijn recht.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping geeft ruimte aan een praktische overloop met vaste kast waar de Cv-ketel is in gesitueerd. Verder veel bergruimte te vinden in de knieschotten.
De vierde ruime slaapkamer is fijn licht door de twee dakramen aan beide kanten.

Tuin
De tuin is perfect voor werkende gezinnen namelijk op het Westen. Toch een ochtendje vrij? De tuin heeft op elk moment van de dag wel een zonneplekje maar ook een schaduwplekje voor de echt hete zomers. Heeft u het plekje onder de blauwe regen al gezien? Hier wil je toch thuiskomen?

De houten berging is praktisch voor wat tuingereedschap en tuinmeubels bijvoorbeeld. Er is elektra aanwezig.

Bijzonderheden:
- opleveringswens in overleg;
- voorzien van rolluiken aan de achterzijde;
- horren aanwezig op de verdiepingen;
- de zonnepanelen zijn na het vaststellen van het energielabel geplaatst;
- moderne badkamer uit 2022
- 124 m2 woonoppervlakte
- 299m2 perceel oppervlakte
- degelijk gebouwde woning uit 1991.

Numansdorp
Numansdorp, gelegen in de Hoeksche Waard. Gesitueerd aan het prachtige Hollands Diep en omgeven door uitgestrekte polders met adembenemende vergezichten. Het dorp kenmerkt zich door zijn ruime opzet en diverse winkelmogelijkheden. De locatie is ideaal voor forenzen die de drukte van de Randstad willen ontvluchten en thuis willen komen in een ontspannen omgeving, waar hun kinderen veilig kunnen opgroeien en naar goede scholen kunnen gaan. Numansdorp biedt een scala aan voorzieningen, van winkels tot openbaar vervoer, allemaal binnen handbereik. De levendige weekmarkten, jaarlijkse paardenmarkt en braderieën brengen kleur en levendigheid in het dorp. Voor recreatie zijn er talloze mogelijkheden, waaronder een 18-holes golfbaan, een jachthaven, een oeverbos, een tenniscomplex en zelfs een strandje. Bovendien ligt het natuureiland Tiengemeten op slechts een steenworp afstand, wat nog meer mogelijkheden biedt voor ontspanning en verkenning.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard, een idyllisch eiland gelegen ten zuiden van Rotterdam, strekt zich uit over een uitgestrekte oppervlakte van 27.420 hectare. Met een bevolking van ongeveer 80.000 inwoners vormt het eiland een levendige gemeenschap te midden van weelderige landschappen en historische charme. Het staat trots bekend als een van de 20 nationale landschappen in Nederland, een erkenning die het te danken heeft aan zijn unieke kenmerken en bijzondere kwaliteiten.

Ingeklemd tussen het uitgestrekte Deltarivierengebied en de bruisende verstedelijkte Randstad rond Rotterdam, is de Hoeksche Waard een oase van rust en natuurlijke pracht. Het verwierf zijn status als "Nationaal Landschap" vanwege zijn weidse openheid, het karakteristieke polderpatroon en het golvende reliëf, gekenmerkt door kronkelende kreken en statige dijken die het landschap doorkruisen.

De Hoeksche Waard biedt een rijke variatie aan landschappen, van uitgestrekte polders tot schilderachtige dijkdorpen en weelderige natuurreservaten. Elk seizoen onthult nieuwe facetten van zijn schoonheid, van de kleurrijke bloemenvelden in de lente tot de gouden graanvelden in de zomer, en van de rustgevende rust van de herfst tot de verstilde schoonheid van de winter.

Voor natuurliefhebbers biedt de Hoeksche Waard een overvloed aan mogelijkheden voor buitenactiviteiten, van wandelen en fietsen door de groene velden en langs de kronkelende waterwegen tot vogels spotten in de uitgestrekte natuurgebieden. De rustige waterwegen nodigen uit tot kanoën en varen, terwijl de pittoreske dorpen langs de dijken een charmante achtergrond vormen voor ontspannen wandelingen en verkenningstochten.

Kortom, de Hoeksche Waard is een waar juweel in het Nederlandse landschap, een plek waar natuurlijke schoonheid, rijke geschiedenis en gemeenschapszin samenkomen om een unieke en onvergetelijke ervaring te bieden voor zowel bewoners als bezoekers.