Goslingawei 7 , 9178 GK, Wanswert

  • 538 m²
  • 115 m²
  • 3
  • F
€ 295.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Een sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning gelegen aan de Goslingawei 7 in Wânswert. Gebouwd in 1946, biedt dit huis een perfecte combinatie van sfeervol wonen en een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen aan de achterzijde. Op de...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 115 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Downloads

Een sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning gelegen aan de Goslingawei 7 in Wânswert. Gebouwd in 1946, biedt dit huis een perfecte combinatie van sfeervol wonen en een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen aan de achterzijde.

Op de begane grond bevindt zich onder andere de uitnodigende woonkamer en suite, waar de originele suitedeuren de ruimte een authentiek karakter geven. Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De gevels zijn niet alleen geïsoleerd maar ook opnieuw gevoegd.

Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd die het mogelijk maakt om van de vroege lente tot de late herfst te genieten van het buitenleven. Hier kunt u ontspannen met een boek, dineren met vrienden of simpelweg wegdromen bij de uitgestrekte vergezichten over de landerijen.

Deze woning is ook ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendig thuis, met mogelijkheden voor een slaap- en badkamer op de begane grond. De ruime aangebouwde stenen garage biedt niet alleen plaats voor uw auto, maar is ook perfect als klusruimte of atelier voor de creatieve geest.

Wânswert, liefkozend "Lyts Brussel" genoemd, is een pittoresk terpdorp gelegen aan de Dokkumer Ee. Hoewel voorzieningen op 2,5 km afstand liggen, zijn deze goed bereikbaar en draagt het unieke aangezicht van het dorp bij aan een rustieke, landelijke leefomgeving zonder de 'beeldvervuiling' van nieuwbouwwijken.
De nabijheid van de Dokkumer Ee biedt mogelijkheden voor waterrecreatie en de omliggende dorpen Burdaard, Marrum en Ferwert zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Met Dokkum op slechts 12 km en Leeuwarden op 20 km afstand, combineert Goslingawei 7 het beste van landelijk wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree in hal met toilet en een handige trapkast. Zeer sfeervolle woonkamer met erker, schouw en en-suite deuren. Badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Ruime dichte keuken met een nette keukenopstelling. Bijkeuken met berging/witgoedopstelling, deur naar de tuin en een binnendoor naar de ruime garage.

1e Verdieping: Overloop. 3 slaapkamers.

2e Verdieping: Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Overige informatie:
- voorzien van bodemisolatie (drowa chips),
- de gevels zijn opnieuw gevoegd en geïsoleerd,
- gedeeltelijk voorzien van HR++ glas,
- CV combiketel uit 2022 (eigendom),
- De dakpannen zijn verouderd en dienen vervangen te worden,
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilt u ook sfeervol wonen en genieten van een vrij uitzicht? Vraag dan een bezichtiging aan voor deze woning. Wij verwelkomen u graag.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 295.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1946
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Goslingawei 7
Plaats Wanswert
Provincie Friesland
Land Nederland
Ligging
  • Vrij uitzicht
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Inhoud 636 m³
Perceeloppervlakte 538 m²
Totale woonoppervlakte 115

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel

Energie

Energielabel F
Isolatie
  • Muurisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Aangebouwd steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten
      • Elektra

      Onderhoud

      Onderhoud binnen redelijk tot goed
      Onderhoud buiten redelijk tot goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Goslingawei 7, 9178 GK, Wanswert
      Goslingawei 7, 9178 GK, Wanswert

      Hier zult u wonen

      Goslingawei 7, 9178 GK, Wanswert

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.