Frederik Hendriklaan 58 E 06 , 6224 DG, Maastricht

In het prestigieuze gebied De Groene Loper ligt dit energiezuinig appartement met twee slaapkamers, balkon op het zuiden en een carport op afgesloten terrein.

LIGGING
Een rondje joggen, een fijne wandeling of op de fiets naar het historisch stadcentrum van Maastricht; de Groene Loper biedt alle mogelijkheden om erop uit te gaan. Verder vind je alle faciliteiten zoals het MUMC+, het centraal trein- en busstation, de Universiteit, en de supermarkt op loopastand.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is perfect en de aansluitingen op de snelweg naar de rest van Nederland en België is nabij.

DUURZAAMHEID
Dit appartement is zeer duurzaam gebouwd en wordt verwarmd via een lucht-water-warmtepomp met boilervat en lage temperatuur vloerverwarming, die per ruimte in te stellen is. Het resultaat is een bijna energieneutraal (BENG) appartement met energielabel A+++. De grote ramen aan de voorzijde zijn voorzien van HR++ beglazing en zowel aan de binnen- en buitenzijde dubbel gelaagd, waardoor het extra geluidwerend is.
Luchtcirculatie wordt geregeld door een balansventilatie met warmteterugwinning, zonder roosters in de buitengevel.

INDELING
Begane grond
- Aan de voorzijde ligt de hoofdentree van het complex met de video intercom installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis.
- Vanuit het parkeerterrein aan de achterzijde van het complex toegang tot de privé berging. 

Vierde verdieping
- Ontvangsthal met toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- De ruime woonkamer met open keuken van totaal ca. 40 m² heeft een aangename lichtinval door de mooie hoge raampartijen. De moderne keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met randafzuiging, vaatwasser, koel/vries combinatie, 2 ovens en een composiet werkblad.
- Vanuit de woonkamer bereikbaar balkon op het zuiden.
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² (met airco) en ca. 8 m².
- Luxe badkamer met inloopdouche voorzien van infrarood sunshower, zwevend closet, designradiator en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare woning op een top locatie met alle voorzieningen om de hoek.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (regelbaar per kamer) en een fraaie lichte tegelvloer (120 x 120 cm).
- De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van 1 zonnepaneel, aluminium kozijnen met HR++ beglazing, luchtwarmtepomp en een gebalanceerd ventilatiesysteem (WTW).
- Energielabel: A+++ .
- De maandelijkse VvE bijdrage is € 148.50 t.b.v. onder andere opstal- brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud, energie- en schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.