Fivershôf 4 , 9131 KD, Ie

Ruime tussenwoning in IE (Ee) met energielabel B en diepe tuin met privacy!

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met drie slaapkamers op een rustige locatie in Ie? Dan is een bezichtiging van de Fivershôf 4 zeker de moeite waard. Deze woning biedt verrassend veel leefruimte en geniet zowel aan de voor- als achterzijde van een vrije ligging zonder directe inkijk. Een groot pluspunt zijn de twee badkamers. Op de begane grond bevindt zich een moderne badkamer die in 2018 is vernieuwd, terwijl op de verdieping een tweede badkamer aanwezig is. Daarnaast is de begane grond recent voorzien van volledig HR++ glas, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en een goede energieprestatie. Buiten beschikt de woning over een diepe achtertuin op 160 m² eigen grond. Achter in de tuin staat een royale houten schuur met elektra en een betonvloer, ideaal voor hobby’s, opslag of het creëren van een werkruimte aan huis. Het dak van de schuur is een aantal jaar geleden vernieuwd. De woning kan op enkele punten wat aandacht gebruiken. Denk hierbij aan het vernieuwen van vloerafwerking, het vervangen van keukenapparatuur of het uitvoeren van schilderwerk. Dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak af te werken.

Kortom: een verrassend ruime woning met energielabel B, twee badkamers, een diepe tuin en volop mogelijkheden om er met wat inzet een heerlijk thuis van te maken!

Wonen in Ie
Ie (Ee) is een sfeervol terpdorp met een rijke historie en een hechte dorpsgemeenschap. Met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis en een eetcafé heeft u veel binnen handbereik.
Daarnaast woont u hier midden in een prachtige omgeving. Het Nationaal Park Lauwersmeer, de Waddenkust en diverse fiets- en wandelroutes liggen op korte afstand. Ook bent u binnen enkele autominuten in Dokkum en bereikt u eenvoudig de veerhavens naar Ameland en Schiermonnikoog. Een ideale woonomgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur.

Indeling van de woning

Begane grond
Vanuit de hal/entree bereik je zowel het toilet als de ruime woonkamer. Deze is voorzien van vloerbedekking. De woon- en eetkamer vormen een geheel met de keuken. De keuken indeling staat in hoekopstelling. Achter de keuken is nog een ruime bijkeuken aanwezig met diverse aansluitingen voor bijvoorbeeld de wasmachine. Tevens is hier nog een extra keukenblokje aanwezig, ideaal voor binnenkomst vanuit de tuin. In 2018 is in de achterzijde een keurige badkamer gerealiseerd.

1e verdieping
Vanuit de overloop bereik je 3 slaapkamers. Deze zijn allen voorzien van natuurlijke lichtinval door diverse ramen. Tevens zit hier een badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping
Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van (vakantie)spullen!
Hier is teven de cv installatie gesitueerd.

Tuin:
Diepe tuin van meer dan 12m diep.
In de tuin staat een houten tuinschuur, voorzien van elektra en betonvloer.
Ideaal voor het stallen van fietsen of opbergen van tuingereedschap.
Tevens beschikt de tuin over een achterom.

Uitgelicht:
- Volledig nieuwe HR++ beglazing beneden!
- Leuk aangelegde tuin
- Tuinschuur met betonvloer en (sinds enkele jaren geleden) een vernieuwd dak.
- De woning is van binnen ruimer dan de buitenkant doet vermoeden!
- Badkamer beneden vernieuwd in 2018
- Verwarming middels goed onderhouden HR ketel (huur)
- Badkamer boven en 3 slaapkamers.

Wonen in Ie
Het authentieke terpdorpje Ie telt ongeveer 850 inwoners. Ee ligt vlakbij de Waddenzee (dat op de Werelderfgoedlijst staat) en het Nationaal Park Lauwersmeer. In de omgeving kun je heerlijk wandelen, fietsen of varen, bijvoorbeeld naar de Elfstedenstad Dokkum met al haar voorzieningen op nog geen 5 minuten reisafstand. Dankzij De Centrale As ben je binnen een half uur in Drachten of Leeuwarden.

Enthousiast geworden? Plan dan direct een afspraak in voor een bezichtiging, de makelaar leidt u graag rond in deze fijne woning!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.