Egstraat 167 , 6418 JA, Heerlen

In goede, gewilde en fijne woonomgeving gelegen bieden wij u deze goed onderhouden en keurige eengezinswoning aan met garage, carport, voor- en achtertuin.
Goede infra structuur en voorzieningen nabij.
De woonoppervlakte bedraagt circa 84 m2, exclusief 39 m2 overige inpandige ruimte en 28 m2 bouw gebonden buiten ruimteruimte.
Energielabel bedraagt A. Er zijn 12 stuks zonnepanelen geïnstalleerd.
Perfecte gezinswoning c.q. starterswoning voor kopers die niet willen klussen.

INDELING:

Parterre:
Voortuin met toegang naar entree en carport met garage.
Entree.
Ontvangsthal met trap naar de verdieping.
Deels betegelde toiletruimte met zwevende uitvoering en fontein.
Woonkamer (8.01 x 4.10 m) voorzien van massief eiken vloer en trapkast onder de trap.
Half-open keuken (2.43 x 2.22 m) is voorzien van in hoekvorm opgestelde keuken inrichting met apparatuur te weten: koelkast, inductie kookplaat, afzuiging, oven, vriezer en vaatwasser.
Achtertuin met terras en terrasoverkapping (5.47 x 2.90 m) en met zij in/uitgang.
Garage (5.93 x 3.01 m) met elektrisch bedienbare sectionaal poort en opstelling witgoed.
Carport.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.52 x 2.94 m).
Slaapkamer 2 (3.42 x 2.95 m).
Slaapkamer 3 (3.55 x 2.17 m) voorzien van laminaatvloer.
Badkamer (2.38 x 2.12 m) geheel betegeld met douchecabine, vaste wastafel in badmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken met nokhoogte van circa 3.00 meter.
Berging (5.17 x 4.50 m).
Opstelling Cv combi installatie (Nefit HR, bouwjaar 2008, eigendom).

Bijzonderheden:
Centrale ligging.
Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatie glas.
Voorzien van rolluiken.
Aanvaarding in overleg.
Vermelde maatvoering betreft circa maten.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.