Donkvaart 3 B3 , 4811 MB, Breda

Welkom aan de Donkvaart 3B3 in Breda, een heerlijk ruim appartement waar comfort, ruimte en gemak samenkomen.

Dit moderne 3-kamerappartement biedt alles wat je nodig hebt voor zorgeloos wonen. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een aangename sfeer.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor starters, maar ook voor stellen, kleine gezinnen of mensen die graag extra ruimte tot hun beschikking hebben.

Een van de absolute pluspunten is het grote balkon. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon, een ontspannen middag of een gezellige avond met vrienden en familie. Het balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om buiten te leven.

Ook aan praktisch gemak is gedacht. Bij het appartement horen maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Daarmee hoef je nooit te zoeken naar een plek en beschik je altijd over voldoende parkeergelegenheid voor jezelf en je bezoek.

De ligging aan de Donkvaart combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, voorzieningen, uitvalswegen en het bruisende centrum van Breda bevinden zich op korte afstand, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden.

Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met twee ruime slaapkamers, een groot balkon en het gemak van twee eigen parkeerplaatsen? Dan is Donkvaart 3B3 absoluut een bezichtiging waard.

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT

Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer, woonkamer en garderobenis.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje, spiegel en mechanische ventilatie.

Woonkamer, met houten vloer, vliesbehang wandafwerking

Groot Balkon, gelegen op het westen.

Open keuken, in L-opstelling, met een kook-/zit schiereiland, voorzien van een kunststof werkblad, koelkast (2025), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser (2026), apotherkast, kastenwand en toegang naar de bijkeuken.

Bijkeuken, voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de CV-combiketel (Agpo ca. 2005) en opstelplaats van de warmte-terugwinunit.

Slaapkamer I, met tapijtvloer en vliesbehang wandafwerking.

Slaapkamer II, met tapijtvloer en vliesbehang wandafwerking.

Badkamer, betegeld, met radiator, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, spiegel met verlichting, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen op het binnenterrein, waar je eventueel 2 auto's achter elkaar kunt parkeren.

FIETSENBERGING

Gemeenschappelijke fietsenberging, gelegen op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn circa € 266,81 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats waar je 2 auto's achter elkaar kunt parkeren
- Het appartement is grotendeels voorzien van houten-/tapijt vloeren, vliesbehang wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Het is betaald parkeren in de omgeving. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app);
- Dit appartement heeft energielabel B
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.